Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, einstöckiges Haus. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Dusche komplettieren die attraktiven vier Zimmer zu einer modern ausgestatteten Immobilie zum Wohlfühlen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 700 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Das Haus wurde 2003 erbaut und wird durch eine Gas-Heizung beheizt.
Stilvolles 4 Zimmer Friesenhaus in Wilsche
38518 Gifhorn
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 700 m2 |
| Bezugsfrei ab | 28.7.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
590.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas, Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 47,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
47,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kaminofen
Nolteküche mit Induktionsherd und Geschirrspüler
Großer Hauswirtschaftsraum
Dachboden mit viel Stauraum
Carport
2 Hauseingänge (einer über das Carport zum Hauswirtschaftsraum)
Gartenhaus für Fahrräder, Gartengeräte etc.
Großer aufstellbarer Pool mit Filteranlage
Lage
Das Haus befindet sich in Wilsche. Im Ort sind Kita, Grundschule, ein Sportverein für Tennis und Fußball sowie ein Golfplatz vorhanden. Das Gifhorner Stadtzentrum ist in weniger als 10 Autominuten erreichbar.
Adresse
38518 Gifhorn
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