Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus ist ein wahres Schmuckstück im historischen Ortskern von Bodenheim. Auf einem großzügigen 414 m² Grundstück bietet das Anwesen eine charmante Hofreite, eine renovierte Scheune und viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haupthaus und die Scheune sind teils unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Obergeschoss mit seinen 7 Zimmern ist renovierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial für kreative Gestaltungen.

Objektdetails:

    Grundstücksgröße: 414 m²

    Wohnfläche Haupthaus: 7 Zimmer im Obergeschoss    (2. Stock renovierungsbedürftig)

    Badezimmer: 1 Bad im Obergeschoss

    Untergeschoss: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad – sofortige Einnahmen. Wurde 2018 renoviert. Bilder folgen!

    Nebengebäude: Renovierte Scheune – vielseitig nutzbar (Atelier, Werkstatt oder Lager)

    Keller: Haus und Scheune teils unterkellert

    Außenbereich: Hofreite mit Platz für Sitzgelegenheiten, Stellplätze oder Gartenideen

Besondere Highlights:

    Ruhige Wohnlage in der Mainzer Straße im historischen Ortskern

   Renovierungsbedürftiges OG – Potenzial für individuelle Wohnträume

    Vermietete Wohneinheit im UG , wurde 2018 renoviert- sichere Einnahmen

    Ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen & Arbeiten

    Attraktive Lage mit schneller Anbindung nach Mainz

Lage:

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im historischen Ortskern von Bodenheim, abseits vom Durchgangsverkehr, und bietet ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an Mainz und den ÖPNV macht die Lage besonders attraktiv.

            

                Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bodenheim. Fußläufig gibt es die Buslinien 662 und 69 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Grundschule und zwei Bäckereien und Supermärkte vor. Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und ein Fitnessstudio erreichen Sie.