Die Anlage besteht aus drei separaten Wohneinheiten und einer großen Scheune.
Wohneinheit 1:
- ca. 148qm Wohnfläche
- ca. 40qm Nutzfläche
- 5 Zimmer, 2 Badezimmer
- Dachgeschoss ca. 2/3 ausgebaut
- Teilunterkellert
- Zu- und Abwasserleitungen, Elektronik, Türen, Fenster und Dach 2004 - 2007 erneuert
- Öl- und Holzheizung
Wohneinheit 2:
- ca. 50qm Wohnfläche
- ca. 29qm Nutzfläche
- 2 Zimmer
- Teilunterkellert
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Öl- und Holzheizung
Wohneinheit 3:
- ca. 45qm Wohnfläche
- ca. 32qm Nutzfläche
- 3 Zimmer
- nicht unterkellert
- Dachgeschoss nicht ausbaubar
- Holzheizung
Scheune:
- zweistöckig, mit Werkstatt
- ca. 180qm Nutzfläche, 90qm je Etage
Die Wohneinheiten haben eigene Zähler oder Zwischenzähler.
Die Anlage hat einen eigenen Innenhof mit Platz für mehrere Fahrzeuge.
Für Wohneinheit 1 & 3 besteht Denkmalschutz nach § 2 Abs. 3 HDSchG (Gesamtanlage).
Für Wohneinheit 2 besteht Denkmalschutz nach § 2 Abs. 1 HDSchG.
Der Eigentümer bewohnt derzeit WE1, die anderen beiden Einheiten sind vermietet. Die Mieter ziehen aus, sobald die Immobilien verkauft sind.
DIE IMMOBILIEN WERDEN LEERSTEHEND ÜBERGEBEN
BRAUNFELS: 3 Wohneinheiten mit eigenem Innenhof und Nebengebäude
35619 Braunfels
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 243 m2 |
| Nutzfläche | 281 m2 |
| Grundstücksfläche | 478 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
220.000 € |
|---|---|
| Provision |
3% 3% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1858 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in Braunfels-Tiefenbach. Die Bahnlinie RB45 verkehrt ganz in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Friseur und ein Tierarzt sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Bearbeitung Ihrer Anfrage
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Haftungsausschluss
Bitte beachten Sie, dass alle von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer stammen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es liegt in der Verantwortung des Käufers, sämtliche Angaben eigenständig zu prüfen. Alle unsere Angebote sind unverbindlich und können Irrtümern oder einem zwischenzeitlichen Verkauf unterliegen.
Grundriss
WE1 EG
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WE1 OG
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WE2 EG
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WE2 OG
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WE2 Querschnitt
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WE3 EG
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WE3 OG
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Adresse
35619 Braunfels
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Preis- und Lageinformationen
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