Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einladende Immobilie in Ihr persönliches Zuhause zu verwandeln. Wenn Sie über die Terrasse eintreten, werden Sie von einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit glänzendem Parkettboden begrüßt. Die großen Fenster und die Balkontür lassen den Blick ins Freie schweifen und schaffen eine nahtlose Verbindung zur Natur.

In der angrenzenden Küche und Esszimmer bereiten Sie sich einen schönen Abend, während Sie durch das große Fenster den Blick auf die umliegenden Grünflächen genießen. Das Tageslichtbad bietet einen Rückzugsort für Entspannung nach langen Tagen.
Im gesamten Haus sorgen warme Holzakzente für Charakter und Charme. 

Der vielseitige Grundriss des Hauses ermöglicht eine einfache Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben. Egal, ob Sie sich eine gemütliche Leseecke, ein Heimbüro oder einen geräumigen Unterhaltungsbereich vorstellen, dieses Haus bietet die perfekte Grundlage.

Ein besonderes Merkmal ist der Wintergarten, der mit seinen hohen Decken und großen Fenstern einen lichtdurchfluteten Raum bietet, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee trinken, während Sie die ersten Sonnenstrahlen genießen oder in klaren Nächten die Sterne beobachten.

Als Bonus befindet sich auf demselben Grundstück ein Zweifamilienhaus, das sich hervorragend zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus anbietet. Das komplett unterkellerte Zweifamilienhaus bietet eine 2-Zimmerwohnung im EG und eine 2,5-Zimmerwohnung mit großer Loggia im 1.OG. Beide Wohnungen haben ein Tageslichtbad und einen Abstellraum im Keller. Die Wohnung im 1.OG wurde zuletzt im Jahr 2029 renoviert, sodass sie seinen Mietern den perfekten Wohnkomfort bietet. Verbunden sind die beiden Wohnungen über die aufwendig sanierte Holztreppe, die dem Haus seinen ganz eigenen heimeligen Charakter gibt. 
 Profitieren Sie von den Mieteinnahmen oder bringen Sie gleich Ihre ganze Familie mit!

In Götzenhain gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Mischung aus Ruhe und Komfort. 

***Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!***
            

                - Tageslichtbad

- Wintergarten mit Kamin

- Gäste-WC

- Gasheizung 2019 (Zweifamilienhaus)

- Ölheizung 2006 (Einfamilienhaus)

- große Fenster mit Blick in den einladenden Garten

- zusätzliches Zweifamilienhaus (2-Zimmerwohnungen, Tageslichtbad, Küche, Keller)

- Ausbaumöglichkeit des Dachgeschosses im Einfamilienhaus 

- genialer Garten mit vielseitiger Gestaltungsmöglichkeit (Spielplatz, Sitzecken, Gemüsegarten)

- mehrere Schuppen als Abstellräume auf dem Grundstück

- weitere Aufenthaltsräume im Souterrain (Hinterhaus)

- Nutzfläche gesamt: 228,68 m²

- zwei Garagen (je 10.000 €)

- Nettomieteinnahmen Vorderhaus / Monat: 850,00 €

- Grundstücksgröße = 1.016 m²
- Bodenrichtwert = 975 EUR/m²
               

                Im direkten Umfeld der Immobilien befindet sich das Ortszentrum von Götzenhain - eine Bäckerei, Restaurants und eine Apotheke befinden sich füßläufig erreichbar. Zudem befinden sich im Ort Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Rödermark oder Frankfurt.  

Dreieich liegt im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt, in unmittelbarer Nähe des Rhein-Main Flughafens. Darüber hinaus bietet Dreieich alles was man zum Leben und Arbeiten braucht: Sie finden in Dreieich neben verschiedenen Räumlichkeiten für Kongresse und Tagungen, einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot und einer großen Auswahl an Hotels und Pensionen ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Bildungsangebot, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein attraktives Kultur- und Veranstaltungsprogramm. 
Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A3, A5 und A661 ist eine gute Anbindung gewährleistet.
                

                Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. 
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben. 
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.groenke-immobilien.de 
Wichtige Informationen für Mieter und Vermieter
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie. 
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. 
Profitieren Sie von unserem Know-how und verlassen Sie sich auf die Bewertung unseres "Sachverständigen für Immobilienbewertung", sowie auf unsere Marktkenntnisse.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Email.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung. 
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG) ! Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. 
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.