Das Grundstück befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage der idyllischen und ländlich geprägten Gemeinde Egling an der Paar im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. 

Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine junge, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend aus. Die Straße selbst ist eine
Anliegerstraße mit Asphaltbelag und als verkehrsberuhigter Bereich bzw. Spielstraße ausgewiesen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Straße endet an der Grundstückszufahrt. Unmittelbar vor dem Grundstück befindet sich ein breiter Grünstreifen mit Spazierweg. 

Ein großer Kinderspielplatz und ein Bolzplatz befinden sich in Sichtweite am Ende der Straße. 
Neben Grundschule und Kindergarten verfügt die Gemeinde über ein umfangreiches
Naherholungs- und Freizeitangebot und vielseitiges Gesellschafts-/ Vereinsleben. 

Sowohl die Nahversorgung als auch die Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn München über Bahnhof Geltendorf) sind als hervorragend zu bezeichnen.
                

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