Unvergessliche Momente: Ihr Wochenendhaus schenkt Ihnen atemberaubende Sonnenuntergänge

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Unvergessliche Momente: Ihr Wochenendhaus schenkt Ihnen atemberaubende Sonnenuntergänge

55442 Warmsroth
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	1
Wohnfläche ca.	47 m²
Grundstücksfläche	887,02 m²
Bezugsfrei ab	ab sofort
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Carport
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	119.000 €
Provision	3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Kaufpreis

119.000 €

Provision

3,57 %
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1973
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Einfach
Heizungsart	Ofenheizung
Wesentliche Energieträger	Pelletheizung
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	668,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Objektnr: 1065974 

Entfliehen Sie dem Alltag in Ihrem idyllischen Ferienhaus in Warmsroth, umgeben von sanften Hügeln und einem kleinen Teich. Genießen Sie entspannte Morgenstunden auf der Terrasse mit einer Tasse Kaffee, während die Natur um Sie herum erwacht. Das einladende Haus bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden, sei es beim Kochen, Spielen oder Entspannen am Kamin.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein. Erkunden Sie die malerischen Wander- und Radwege im nahegelegenen Wald oder genießen Sie entspannte Stunden beim Angeln oder Kanufahren. Abends können Sie bei einem Grillfest im Freien den Tag ausklingen lassen, während die Kinder am Teich spielen und der klare Sternenhimmel über Ihnen erstrahlt.

Unweit des Ferienhauses bieten sich charmante Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren. Erleben Sie unvergessliche Momente in diesem besonderen Rückzugsort, wo die Zeit stillzustehen scheint und die Natur Ihnen die schönsten Geschichten erzählt.

Ausstattung

                + In Waldrandlage von Warmsroth, eignet sich das Objekt zur Vermietung und zur persönlichen Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Süd-Garten auf ca. 887 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse sowie ein Teich bereichern das Erlebnis 
+ Der gute Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Carportstellplatzes und eines Freistellplatzes

Lage

                Lage: Ruhige Waldrandlage - bietet wahre Entspannung und Erholung
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstige Angaben

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.