Ein außergewöhnliches Wohnensemble bestehend aus zwei eigenständigen Häusern – einem ehemaligen Bauernhaus mit Reetdach (um 1900, heute stilvoll als Wohnhaus genutzt) und einem soliden Klinkerwohnhaus (1976) – auf einem ca. 3.736 m² großen Grundstück. Die versetzte Anordnung der Häuser schafft eine klare räumliche Struktur und ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch eine völlig separate Nutzung. Ob Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder zwei eigenständige Haushalte – dieses Anwesen bietet eine durchdachte Basis für vielfältige Lebensmodelle. Das umlaufende Grün, das großzügige Platzangebot und die harmonische Einbindung der beiden Häuser ins Grundstück verleihen diesem Ort eine besondere Atmosphäre - mit freiem Blick auf die angrenzemden Pferdewiesen.
            

                Haus Nr. 45 (ehemaliges Bauernhaus, heute Wohnhaus mit Reetdach):
Ca. 189 m² Wohnfläche mit großzügiger Diele, zwei Tageslichtbädern, sechs vielseitig nutzbaren Zimmern sowie ehem. Kartoffenkelller, funktionalen Anbauten (Werkraum, Gerätegarage, Speicher). Seit 2022 wurden zahlreiche Räume durch neue Bodenbeläge und Oberflächen renoviert.  Das Reetdach wurde beidseitig gepflegt. Dieses Haus verbindet ursprünglichen Charme mit individuellem Gestaltungspotenzial – ein Ort für Menschen mit Sinn für Substanz und Atmosphäre.

Haus Nr. 45a (Klinkerwohnhaus):
Ca. 112 m² Wohnfläche, solide und gepflegt. Eine neue moderne Küche mit Miele-Geräten (2022), modernisiertes Bad (2012) und teilweise erneuerte Bodenbeläge (Dachgeschoss u. Küche) ergänzen den lichten Grundriss mit Kaltwintergarten, Gartenlaube, Werkraum, Teich und zwei Garagen. 

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Endenergieverbrauch: 212,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültigkeit: 14.06.2031

Grundstück: 
Das ca. 3.736 m² große Grundstück vereint bebaubaren Wohnraum im vorderen Bereich mit angrenzendem Grünland im hinteren Teil. Die versetzte Anordnung der Häuser ermöglicht sowohl Nähe als auch klare Trennung – mit großzügigen Gartenflächen, alten Bäumen und einem Ausblick über angrenzende Pferdewiesen. Perfekt für Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach nur Platz zum Aufatmen.
               

                dyllische Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung im beliebten Ortsteil Neuenkirchen (Schwanewede) – umgeben von Natur, mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Bremen (ca. 30 Min.) und Bremerhaven. Schulen, Kitas, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindung der BSAG vor Ort. Ideal für Familien, Pendler und Naturfreunde.
                

                Haftungsausschluss:
Alle Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Unsere Objektangaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Abbildungen und Pläne können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Für zukünftige Nutzungsänderungen sind behördliche Genehmigungen eigenständig und auf eigene Kosten sowie Risiko durch den Käufer einzuholen. Eine baurechtliche Prüfung erfolgt unsererseits nicht.

Weitere rechtliche Hinweise finden Sie unter:
https://hofschroeer-bremen.de/impressum/
https://www.hofschroeer-bremen.de/datenschutzerklaerung/