Herzlich Willkommen bei Seil Real Estate. Wir inserieren nur sorgfältig selektierte Projekte, Objekte und besondere Liegenschaften.
Hiermit bieten wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Wiesbaden zum Erwerb an. Die Liegenschaft besteht aus Vorder- und Hinterhaus. Das Vorderhaus ist vollständig vermietet. Das Objekt ist sehr gepflegt und wurde in verschiedenen Einheiten kürzlich zudem saniert. Das Objekt hat auch noch Mietsteigerungs-sowie Flächenerweiterungspotential zum Beispiel durch Balkonanbauten.
Das Hinterhaus ist sanierungsbedürftig und leerstehend.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen, auf Anfrage.
Die Anfrage muss zwingend vollständig sein. Der erste Kontakt erfolgt bei uns stets telefonisch.
SEIL • Charmantes Mehrfamilienhaus-Ensemble in der City
65183 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 610 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Zimmer | 20 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.680.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.Beratungs-/ Vermittlungshonorar 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer durch den Käufer zu zahlen, fällig bei Erwerb, nach Kaufvertragsabschluss gegen Rechnungsstellung. |
| Mieteinnahmen | 76.335 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Adresse
65183 Wiesbaden
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