Herzlich Willkommen bei Seil Real Estate. Wir inserieren nur sorgfältig selektierte Projekte, Objekte und besondere Liegenschaften.
Hiermit bieten wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Wiesbaden zum Erwerb an. Das Objekt ist sehr gepflegt und wurde in verschiedenen Einheiten kürzlich zudem saniert. Das Objekt hat auch noch Mietsteigerungs-sowie Flächenerweiterungspotential zum Beispiel durch Balkonanbauten.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen, auf Anfrage.
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SEIL • Mehrfamilienhaus im Zentrum - Faktor 20,6
65183 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 455 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Zimmer | 16 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.580.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.Beratungs-/ Vermittlungshonorar 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer durch den Käufer zu zahlen, fällig bei Erwerb, nach Kaufvertragsabschluss gegen Rechnungsstellung. |
| Mieteinnahmen | 76.335 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Adresse
65183 Wiesbaden
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