Diese charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Niendorf steht ab sofort zum Zweitbezug bereit und bietet Ihnen ein modernes und stilvolles Zuhause.

Der großzügige offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch seine helle und einladende Atmosphäre. Die offene Küche im eleganten Landhausstil in Anthrazit fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Der Zugang zur Terrasse in Südrichtung ermöglicht sonnige Stunden im Freien und einen kleinen Garten, der sich ideal für entspannte Nachmittage oder Gartenaktivitäten eignet.

Das Erdgeschoss ist zudem mit Stuckleisten verziert, die den Räumen eine klassische und stilvolle Optik verleihen.

Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen.

Praktisch ist der Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum bietet, sowie das Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung, beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Dieses Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A, was für niedrige Energiekosten und umweltfreundliches Wohnen steht.
Zur Ausstattung gehören außerdem zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, die bequemes Parken ermöglichen. Eine Solaranlage sorgt für nachhaltige Energie und reduziert die Energiekosten.

Diese Doppelhaushälfte verbindet modernen Komfort mit stilvollem Design und ist ideal für Familien oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.
            

                Hamburg-Niendorf ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil im Nordwesten Hamburgs. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen aus. Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Die Infrastruktur in Niendorf ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe auch mehrere Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden.

Niendorf ist bekannt für seine vielfältigen Freizeit- und Sportangebote. Das Niendorfer Gehege, ein großes Naturschutzgebiet mit Wanderwegen, Spielplätzen und einem Wildgehege, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitstätten, die für aktive Erholung sorgen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere U-Bahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Hamburger Innenstadt und anderen Stadtteilen. Die Autobahnen A 7 und A 23 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.