Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 830 m² befindet. Das Grundstück bietet ein erhebliches Entwicklungspotenzial – sei es durch einen Anbau an das bestehende Gebäude oder durch einen kompletten Neubau.

Die bestehende Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf zwei Etagen:

-Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.
-Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche mit angrenzendem Essbereich.

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert, was weitere Nutzfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Potenzial suchen – sei es zur Sanierung, Erweiterung oder zur Realisierung eines individuellen Neubauprojekts. Das große Grundstück eröffnet hierfür attraktive Perspektiven.

Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
            

                Zur Ausstattung gehören unter anderem: 

Wohnfläche: ca. 88 m² auf zwei Ebenen
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer/Schlafzimmer, Küche mit Essbereich
Keller: Voll unterkellert – Nutzungsmöglichkeiten für Hauswirtschaftsraum, Hobby oder Lagerfläche
Baupotenzial: Anbau an das bestehende Haus oder vollständiger Neubau ist realisierbar
Garten/Grundstück: Großzügiges 830 m²-Grundstück – viel Platz für Terrasse, Garten, Spiel- oder Nutzflächen
               

                Das Grundstück liegt im familienfreundlichen Stadtteil Osdorf (Bezirk Altona), direkt im grünen Westen Hamburgs - ein attraktives Zusammenspiel aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. 

Infrastruktur & Anbindung:
ÖPNV:
Buslinien (1, 21, 22, 37, 39, 186, Nachtbusse 601/602/621)
S-Bahn in der Nähe (Stationen Hochkamp, Klein Flottbek) - Innenstadt in ca. 25 Min. erreichbar 

Einkauf & Alltag:
In unmittelbarer Nähe: Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) mit etwa 180 Geschäften, Supermärkten, Ärzten und Restaurants 
Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern Alt-Osdorf

Bildung & Betreuung:
Naher Grundschulen: z. B. Schule Wesperloh, Grundschule Osdorf 
Weiterführende Schulen: Lise-Meitner-Gymnasium, Stadtteilschule Stübenhofer Weg 
Private Bildungseinrichtung: Internationale School of Hamburg in Osdorf (IB‑Programm) 

Freizeit & Grünflächen:
Große Grün- und Erholungsflächen wie die Osdorfer Feldmark, Loki-Schmidt-Garten, Helmut-Schack-See – ideal zum Spazieren, Radfahren, Entspannen