Das Baujahr 1968 sieht man diesem Wohnhaus nicht an. Eine ständige Renovierung wurde hier vorgenommen.
So wurde z.B. das Dachgeschoss hell und freundlich ausgebaut mit 1 großzügigem Zimmer und Duschbad. Das Dach 2005 neu belegt und die Fenster nach und nach neu eingebaut.
Eine Pelletsheizung , wurde 2012 eingebaut und zwar im Nebengebäude und die Haustür 2013. So wurde immer wieder investiert, damit das schöne Wohnhaus seinen Wert behält.
Im Erdgeschoss finden wir: 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, eine Küche mit Ausgang nach draußen so wie ein großzügiges Esszimmer. Von diesem Zimmer wurde eine Abstellmöglichkeit mit Leichtbauwänden abgetrennt, sehr praktisch.
Das Obergeschoss beinhaltet: 1 Zimmer, 1 Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, 1 Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, sowie ein weiteres Zimmer. Vom Flur aus führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss.
Das Haus ist teilunterkellert mit Bruchstein.
Die Scheune, welche von 1878 ist, hat Flair und lädt zum Feiern ein. Sollte dort einmal kein Auto parken, könnten hier die Feste stattfinden. Ein kleiner Garten, so wie ein großzügiger Freisitz bzw. Pavillon laden im Sommer dazu ein, das Wohnzimmer zu verlagern.
Selbstverständlich ist VDSL vorhanden und eine SAT-Schüssel ist auf dem Dach.
Suchen Sie ein Haus mit wenig Grundstück, dennoch mit Flair? Hier sind Sie richtig!
35796 Weinbach
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 327 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
185.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 171,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
171,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Nebengebäude
- Garten mit überdachter Terrasse
- Pellets-ZH Baujahr 2012
Lage
Edelsberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Weinbach im Kreis Limburg-Weilburg. Dieser Ort hat ca. 600 Einwohner und liegt ca. 2km von Weilburg entfernt, ca. 5 Autominuten. Hier sind alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, so wie Ärzte, Banken, Apotheken und Krankenhaus. In wenigen Minuten ist man gleichzeitig im Grünen. Bis nach Frankfurt sind es ca. 55 km, bis Limburg ca. 28 km.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Hier fährt der Linienbus regelmäßig nach Weilburg und zur Kerngemeinde Weinbach (Abfahrt für Kindergarten- und Grundschulkinder).
Sonstige Angaben
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Wir freuen uns auf Sie.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischen-Vermietung oder -Verkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Wir verweisen auch auf das Widerrufsrecht, welches unter den Anbieterdaten hinterlegt ist.
Adresse
35796 Weinbach
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