Die Adresse Kehrstraße liegt im Wiesbadener Stadtteil Rambach, einem nordöstlich gelegenen, eher dörflich geprägten Ortsteil mit naturnahem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, ruhigen Straßen und einer aufgelockerten Bebauung aus Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe zur Adresse befinden sich Kleingartenanlagen, Waldstücke und Spazierwege, die das Wohnumfeld besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende machen. Rambach selbst bietet eine grundlegende Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie einer Bäckerei, einer Grundschule und einem Kindergarten. Für weiterführende Angebote etwa größere Supermärkte, medizinische Versorgung oder gastronomische Vielfalt – sind die benachbarten Stadtteile Bierstadt oder die Wiesbadener Innenstadt innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Bundesstraße B455, die eine zügige Verbindung zur A66 und damit in Richtung Frankfurt, Mainz oder Taunusstein ermöglicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 16 gegeben, die Rambach regelmäßig mit dem Wiesbadener Hauptbahnhof verbindet. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Insgesamt befindet sich die Kehrstraße in einer ruhigen und naturnahen Lage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders für Familien, Berufspendler oder Menschen attraktiv, die in grüner Umgebung wohnen, aber nicht auf die Anbindung zur Stadt verzichten möchten.
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65207 Wiesbaden
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Infos
Haustyp | Bauernhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 120 m2 |
Nutzfläche | 136,75 m2 |
Grundstücksfläche | 564 m2 |
Zimmer | 6 |
Kosten
Kaufpreis |
517.000 € |
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Provision |
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1860 |
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Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Lage
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Adresse
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