Dieses moderne Einfamilienhaus beeindruckt bereits auf den ersten Blick durch seine klare Architektur, die hochwertige Keramikklinker-Fassade und die stimmige Gartengestaltung. Die Immobilie vereint stilvolles Design mit einem großzügigen Raumangebot und eignet sich hervorragend für Familien oder anspruchsvolle Paare, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der fließend in das offen gestaltete Wohnkonzept übergeht. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch große Schiebetüren, die den Blick in den gepflegten Garten freigeben und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. 

Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsame Koch- und Genussmomente. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die große Terrasse, die mit ihrer hochwertigen Möblierung und liebevoll angelegten Bepflanzung zum Verweilen im Freien einlädt.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer mit Dusche – ideal als Tages- oder Gästebad. 

Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein separates Gästezimmer zur Verfügung, das sich auch hervorragend als Büro oder Rückzugsraum nutzen lässt. Eine elegant gestaltete Treppe mit Glas- und Edelstahlgeländer führt ins Obergeschoss, wo sich drei gut geschnittene Schlafzimmer befinden, die flexibel als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große Badezimmer auf dieser Etage ist stilvoll ausgestattet und bietet durch die hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesen und viel Tageslicht ein komfortables Wohlfühlambiente.

Eine weitere Treppe führt vom Obergeschoss hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss. 

Dieser zusätzliche Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice, Hobbyraum oder privater Rückzugsort.

Die gesamte Ausstattung des Hauses ist hochwertig und geschmackvoll gewählt – mit Designböden, durchdachter Lichtplanung mittels LED-Spots und einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Räumen.

Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Der gepflegte Garten hinter dem Haus bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch Raum für Erholung, Spiel und geselliges Beisammensein. Eine geräumige Garage rundet das Angebot ab.
            

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Lengede, im Ortsteil Broistedt. Die Straße Fuhseaue ist eine gepflegte Anliegerstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und geringem Verkehrsaufkommen. Hier wohnt man naturnah und gleichzeitig gut angebunden.

Spazier- und Radwege entlang des Flusses sowie nahegelegene Grünflächen und Felder laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. 

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umkreis. 

Die Nähe zur Bundesstraße 444 sowie zur Autobahn A39 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Lengede selbst ist eine gewachsene Gemeinde mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.  Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.