Das großzügige Reihenendhaus kann als Raumwunder bezeichnet werden. In Süd/West-Ausrichtung verteilen sich auf drei Etagen rund 164 m² Wohnfläche. Das Haus wurde in den 90er Jahren grundlegend saniert. Unter andrem wurden die Fenster erneuert. Zur Straße sind Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Auf allen Etagen befinden sich sanitäre Einrichtungen. Das Dachgeschoss wurde bis zum First in eine großzügige Maisonette verwandelt. Das Dach wurde neu gedeckt und ein Balkon sowie ein Velux-Dachaustritt eingebaut, von dem man einen weiten Blick über die Dächer Waldheim genießen kann. Angrenzend an das großzügige Wohnzimmer im EG wurde ein Wintergarten zum Garten hin mit ca. 20,00 m² angebaut.

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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 164 m2 |
Grundstücksfläche | 358 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 4 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
720.000 € |
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Provision |
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Letzte Sanierung | 1990 |
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Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Wohnzimmer liegt Massivholzparkett. Küche und Flur sind gefliest. Eine EBK älteren Datums mit allen Geräten ist vorhanden. Im 1. OG sind zweit Schlafräume mit Laminatböden, ein Bad mit Wanne/Dusche und zweit Waschbecken sowie ein getrenntes WC vorhanden. Der gesamte Dachraum ist bis in die Spitze ausgebaut. Im unteren Bereich ist ein Balkon zum Garten sowie ein Bad mit Dusche und WC vorhanden. Auf der zweiten Ebene ist ein Schlafplatz mit Dachaustritt eingebaut, von dem man einen fantastischen Blick über die Dächer Walheims hat. Im Keller ist die Gasheizung, sowie ein Warmwasserspeicher, der elektrisch beheizt wird, eine Sauna und ein Solarium vorhanden. Die Garage befindet sich separat neben dem Haus.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage Hannover-Waldheim. Zwei Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Wald der südlichen Eilenriede lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Adresse
Am Schafbrinke 113, 30519 Hannover
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