Vielleicht sind genau Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das ca. 1965 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und ist voll unterkellert. In den folgenden Jahren wurde es sinnvoll erweitert: Etwa 1968 kam eine Garage hinzu, ca. 1970 wurde der Eingangsbereich überdacht.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sowohl der Keller als auch das Obergeschoss erreichbar sind. Außerdem finden Sie hier ein Badezimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Diese wurde im Laufe der Zeit überdacht und von allen Seiten geschlossen, wobei entsprechende Unterlagen zu dieser Maßnahme leider nicht vorliegen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe sowie ein separates WC zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die angebaute Garage mit integriertem Abstellraum das Platzangebot sinnvoll ergänzt.

Besonders hervorzuheben ist der Garten, der viel Raum für eigene Ideen bietet – ob als Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder liebevoll angelegter Nutzgarten.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Menschen, die das Ländliche schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind gut erreichbar – auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Ein Haus mit Charme und Potenzial wartet auf frischen Wind – vielleicht schon bald durch Sie? Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, darunter der Einbau neuer Zimmertüren, die Erneuerung des Badezimmers sowie die Ausstattung der Küche – eine solide Grundlage für weitere individuelle Gestaltungsideen.

Wesentlicher Energieträger: Öl 
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Energieausweistyp: Energiebedarf 
Energieausweis gültig bis: 17.06.2035
Endenergiebedarf:  245,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
            

                Die Immobilie in Eschede bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. 

Für den täglichen Bedarf ist die Nähe zu einem Supermarkt von Vorteil. Der Edekamarkt ist in ca. 590 Metern erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Getränken. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Eschede Bahnhofstraße, liegt nur ca. 255 Meter entfernt. Der Bahnhof Eschede, von dem aus Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen ist fußläufig erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Schule ein großer Vorteil. Die Schule ist in unmittelbarer Nähe, was den Schulweg angenehm kurz gestaltet. Zudem bietet der nahegelegene Spielplatz  eine ideale Möglichkeit für Kinder, sich auszutoben.

Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, und der nächste Flughafen, Hannover-Langenhagen, ist in ca. 65 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. 

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
                

                KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. 

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.