Diese großzügige Villa mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 380 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Die insgesamt sieben Schlafzimmer befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss, während im Untergeschoss zwei weitere Zimmer zur freien Nutzung zur Verfügung stehen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Der großzügige Raum von ca. 56 m² wird durch einen offenen Kamin ergänzt, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.

Die Villa verfügt über insgesamt drei Bäder, die hochwertig ausgestattet sind. Die Böden in den Wohnbereichen sowie den Schlafzimmern sind mit elegantem Eichenparkett verlegt, welches dem Haus eine natürliche Wärme verleiht. Die Bäder sind mit klassischem Marmor in zeitlosen Schwarz-Weiß-Tönen gefliest und tragen so zu einer harmonischen, stilvollen Raumgestaltung bei.

Für ein zusätzliches Gefühl der Sicherheit sorgt ein modernes System, das sowohl die Außen- als auch die Innensicherung umfasst. Alarmspinnen in den Fenstern, Bewegungsmelder auf allen Etagen, eine Außensirene und Not-Halogenbeleuchtung bieten ein hohes Maß an Schutz.

Im Jahr 2020 wurde das Anwesen umfassend renoviert, wobei das obere Stockwerk komplett neu aufgebaut wurde. Das Dach ist mit Solarpaneelen ausgestattet, die zur nachhaltigen Energieversorgung des Hauses beitragen, ergänzt durch eine Gaszentralheizung.

Die Südwestlage des Grundstücks ermöglicht zahlreiche Terrassenflächen, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet sind. Direkt hinter dem Haus erstreckt sich ein Naturschutzgebiet, das eine besonders ruhige und grüne Umgebung bietet. Die hervorragende Lage bietet eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt: In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Grüneburgpark oder den Palmengarten. Mit dem Fahrrad sind es nur 10 Minuten bis zur Alten Oper, und zu Fuß benötigen Sie etwa 20-25 Minuten. Auch die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet.

Das Grundstück bietet zudem weiteres Potenzial zur Erweiterung: Laut Bauamt ist es möglich, die Fläche weiter auszubauen und so zusätzliche Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung zu schaffen.

Diese Villa im Diplomatenviertel ist eine ideale Wahl für all jene, die ein ruhiges und grünes Zuhause suchen, das gleichzeitig über eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben verfügt.
            

                Die Immobilie wurde 2000 grundsaniert und um ein neues Stockwerk erweitert. Dabei kamen ausschließlich hochwertige Materialien und Marken zum Einsatz:



- Vollholzparkett (Eiche) in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen

- Griechischer Marmor in den Bädern

- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie Philippe Starck, Armaturen von JADO

- Sicherheitsglasfenster

- Modernes Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Bewegungsmeldern auf allen Ebenen
               

                Das Haus befindet sich in ruhiger Südwestlage in einer kleinen Seitenstraße des Diplomatenviertels mit direktem Zugang zum Naturschutzgebiet – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Diplomatenviertel in Frankfurt ist ein exklusives und gehobenes Wohngebiet, das vor allem durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Es liegt im westlichen Teil der Stadt, unweit des Palmengartens, dem Grüneburgpark und in die Innenstadt-Alte Oper ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar. Der Stadtteil zeichnet sich durch großzügige Villen und moderne, architektonisch anspruchsvolle Wohnhäuser aus, die häufig von internationalen Diplomaten und Geschäftsleuten bewohnt werden.

Das Viertel ist von gepflegten Straßen, weitläufigen Gärten und alten Baumbeständen geprägt, was eine sehr angenehme und entspannte Atmosphäre schafft. Gleichzeitig bietet es durch die Nähe zur Innenstadt von Frankfurt sowohl Ruhe als auch eine schnelle Anbindung an das geschäftliche Zentrum der Stadt, sowie zu internationalen Flughäfen und Autobahnen. 

Neben der hohen Lebensqualität sorgt auch das gute Sicherheitsniveau dafür, dass sich die Bewohner hier sehr wohl fühlen. Das Diplomatenviertel ist ein Ort, der sowohl durch seine Exklusivität als auch durch seine Nähe zu Natur und urbanen Annehmlichkeiten überzeugt. Es ist eine beliebte Adresse für Menschen, die ein luxuriöses und zugleich praktisches Leben in Frankfurt führen möchten.