Das solide gebaute und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Stadtteil von Idstein.
Das Haus verfügt über 6 moderne Wohneinheiten - jeweils 3ZKB - auf einem 805 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert.
Im Rahmen von Sanierung und Renovierung in den Jahren 2011 und 2012 wurden Maßnahmen zur energetischen, technischen und optischen Aufwertung des Gebäudes durchgeführt. Dadurch wird der niedrige Energieverbrauch erreicht, was für die Vermietung attraktiv ist.
Im Untergeschoss befindet sich für jede Wohnung ein eigener Kellerraum und zusätzlich ein Waschraum und ein Trockenraum.
Auf dem Gelände befinden sich zudem 2 Garagen und 3 Außenstellplätze.
Zurzeit wird eine Kaltmiete € 44.316,00 p.a. erzielt.
Idstein OT: Interessante & gepflegte Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten
65510 Idstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 382 m2 |
| Nutzfläche | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 805 m2 |
| Zimmer | 18 |
| Schlafzimmer | 12 |
| Badezimmer | 6 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
910.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% inkl. MwSt. Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2012 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 73,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
73,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* ursprünglich Baujahr 1965
* umfassende Renovierungen und Modernisierungen 2011 und 2012
* Niedriger Energieverbrauch mit Energieeffizienzklasse "B"
* 6 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Tageslicht-Duschbad
* Alle Wohnungen 2012 renoviert und gut vermietet
* 2 Garagen und 3 Außenstellplätze - vermietet
Lage
Das Gebäude steht in einem Idsteiner Ortsteil.
Dieser ist ländlich geprägt und bietet zahlreiche Aktivitäten in Vereinen, viele Wanderwege und einen schönen Ortskern mit alten Fachwerkhäusern.
Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Bankfiliale.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich im 6 km entfernten Idstein, oder im 4 km entfernten Waldems Esch.
Entfernungen:
Idstein ca. 5 km
Wiesbaden, ca. 23 km
Bad Camberg ca. 10 km
Limburg ca. 32 km
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Hierzu füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus.
Wir setzen uns sobald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank.
Adresse
65510 Idstein
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Idstein
Ansprechpartner
