Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde ca. 1969 in massiver Bauweise auf einem etwa 262 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Horn-Lehe errichtet. Sie betreten das Hochparterre-Erdgeschoss über die nordöstlich gelegene Eingangstür und gelangen in den Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch für vier Personen. Auf der rechten Seite liegt das kleine Gäste-WC mit Fenster. Geradeaus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. 	Über die im Flur zugängliche Treppe erreicht man das Obergeschoss, in dem sich ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und das große Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon befinden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, das ursprünglich aus zwei kleineren Räumen bestand. Zudem gibt es dort ein kleines Tageslichtbad und einen Abstellraum. Ein Spitzboden ist über eine Bodentreppe erreichbar, jedoch ohne Stehhöhe. Von der Küche aus gelangt man in den Keller, der einen Heizungsraum, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und einen Partykeller mit Fenster sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten umfasst.

Objektbeschreibung Außenanlagen
Der Eingangsbereich ist gepflastert, und der Vorgarten ist gepflegt. Er bietet Platz für Mülltonnen und Fahrräder. Auch die Terrasse ist gepflastert und teilweise durch den Balkon überdacht. Die großzügige Grünfläche verfügt über einige Beete und bietet ausreichend Platz.
            

                Ausstattung und Zustand
Die Ausstattung entspricht einem mittleren Standard. Die Heizungsanlage ist eine Gastherme aus ca. 2003. Die Fenster sind aus Holz, stammen aus dem Baujahr und verfügen über mechanische Rollläden, im Schlafzimmer jedoch über elektrische. Die Elektrik entspricht dem aktuellen Stand, allerdings ohne FI-Schutzschalter.	

Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt aber als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. 

Investitionsbedarf und Besonderheiten
Alle Oberflächen sind veraltet und sollten erneuert werden. Die Elektrik muss um einen FI-Schutzschalter ergänzt werden. Zudem sind neue Fenster erforderlich, und im Sinne der Energieeffizienz ist eine Dachdämmung empfehlenswert.
Als Besonderheit sind die beiden südwestlich ausgerichteten Balkone hervorzuheben.
               

                Der Stadtteil Horn-Lehe liegt etwa 6 km nordöstlich des Bremer Stadtzentrums und grenzt an Oberneuland, Vahr, Schwachhausen, Findorff sowie an die Ortsteile Blockland und Borgfeld. Er umfasst die Ortsteile Horn, Lehe und Lehesterdeich und erstreckt sich über 14,038 km² mit 26.141 Einwohnern. Die Anbindung erfolgt über die A27 sowie die Bahn- und Buslinien 4, 6, 21, 22, 28, 31, 33, 34 und die Nachtlinien N3 und N4. Wichtige Arbeitgeber sind die Universität Bremen mit zahlreichen Forschungsinstituten sowie der 170 ha große Technologiepark Bremen mit über 500 Hightech- und Dienstleistungsunternehmen, die insgesamt rund 12.000 Beschäftigte zählen.	Der Ortsteil Lehe vereint moderne Arbeitsstätten mit einer ländlichen Wohnatmosphäre. Hier befinden sich die Universität Bremen, das Universum Science-Center in Walform sowie der Innovations- und Technologiepark. Die Bebauung umfasst Ein- und Mehrfamilienhäuser, Studentenwohnheime und Reihenhäuser mit Vorgärten. Zahlreiche Geschäfte, Arztpraxen und Schulen sind vorhanden. Zur Naherholung dienen der Stadtwaldsee, der Campingplatz Bremen sowie mehrere Naturschutzgebiete. Das Wahrzeichen des Ortsteils ist der Fallturm der Universität Bremen.
                

                Rechtliche Hinweise
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftrag-gebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständig-keit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.