Büttelborn / Klein-Gerau, geräumiges 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Garten

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Büttelborn / Klein-Gerau, geräumiges 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Garten

64572 Büttelborn
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Infos

Wohnfläche ca.	171 m²
Grundstücksfläche	986 m²
Zimmer	8
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2

Kosten

Kaufpreis	375.000 €
Provision	2,975 inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer bei erfolgreicher Vermittlung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	180,0 kWh/(m²*a)

Beschreibung des Objekts

                Ein- bis Zweifamilienhaus in Büttelborn / Klein-Gerau mit Scheune, Nebengebäude und großem Grundstück

beziehbar im Laufe des Jahres

Baujahre:
ca. 1900 Ursprungsbaujahr
ca. 1967 aufgestockt und umgenutzt (wesentliche Erweiterung)
seit 1967 fortlaufend modernisiert

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 986 m²

Aufteilung:
EG (ca. 75 m² Wfl.): Flur, Küche, 3 Zimmer, Bad
OG (ca. 101 m² Wfl.): Flur mit Küche, 4 Zimmer, Bad, Dachterrasse
KG: Teilunterkellerung
zusätzlicher Werk-/Abstellraum

hohe Scheune; ggf. ideal für Hobbies;  Pferde, Campingbus etc. 

hinter der Scheune viel Grundstück, z.Zt. als Pferdekoppel genutzt

Ausstattung

                Fußbodenbelag Laminat oder ähnlich; isolierverglaste Kunststofffenster; Rollläden; moderne Gas-Zentralheizung; Warmwasserversorgung mit Elektro-Durchlauferhitzer; Bäder hell gefliest mit Wanne oder Dusche; Bauteile wurden instandgehalten, erneuert

Lage

                Beliebte Ortslage in Büttelborn, Ortsteil Klein Gerau; Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung; gute Anbindung im Rhein-Main-Gebiet

Sonstige Angaben

                Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.