Altbau, Bj. ca. 1910, Klinkerfassade, 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Straßenseite), einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über Gasetagenheizungen, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen.

Objekt bestehend aus: EG: WE mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Wohnfläche ca. 63 m², vermietet. OG: WE mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Wohnfläche ca. 58 m² leerstehend und renovierungsbedürftig.

Garten mit Rasenfläche und der Möglichkeit eines Außenstellplatzes im Innenhof.

Nebengebäude: ehemaliges Stallgebäude, Bj. unbekannt, Nutzfläche ca. 65 m² (grob geschätzt), insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Denkbar ist der Umbau/ Ausbau des Nebengebäudes zu Garagen oder zu Wohnzwecken (vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft).

Erschließung: Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen.

Angaben zum Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt.

Katasterangaben: Gemarkung Hötensleben, Flur 1, Flurstück 94/6

Eintragungen im Grundbuch Abteilung II und III: keine Eintragungen

Wohnfläche 2 WE:  ca. 121 m², davon 1 WE mit ca. 63 m² vermietet
Nutzfläche Nebengebäude: ca. 65 m² (grob geschätzt)

Jahresnettomiete: ca. EUR 3.600,00

Grundstücksgröße: ca. 376 m²

            

                Die Gemeinde Hötensleben liegt direkt an der Grenze zu Niedersachsen. Hier befindet sich u.a. das Grenzdenkmal Hötensleben, eines der letzten Teilstücke der innerdeutschen Grenze, der ehemaligen Grenzanlagen der DDR. Der Ort liegt ca. 5 km östlich von Schöningen und ca. 15 km südlich von Helmstedt entfernt.

Die zwei nächstgelegenen Bahnhöfe liegen jeweils ca. 20 Minuten entfernt in Helmstedt und Schöppenstedt. Über die K1373 und die B245a ist die A2-Auffahrt in ca. 16 km erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Das Objekt liegt in einer Sackgasse am Ortsrand, ca. 900 m Luftlinie vom Viktoriasee entfernt, in landschaftlich reizvoller Umgebung. Hötensleben bietet eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants, Supermärkte und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

                

                Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 18. September 2025 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.  

Der in der Anzeige angegebene - Kaufpreis - stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.

MINDESTGEBOT: EUR 24.000,--  zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis 

- bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 % 
- bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
- bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
- bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

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Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.   

Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt  (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).  

Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular. 

Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.

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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.