Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück, unmittelbar angrenzend an eine Siedlung mit gepflegten Einfamilienhäusern. Teilweise Hanglage und überwiegend mit Baum- und Strauchbewuchs. Das Grundstück erstreckt sich zudem über eine Straße, die als Zuwegung zu den angrenzenden Grundstücken dient. Diese Straße ist teilweise gepflastert und teilweise nicht befestigt.

Hinweis: Der offizielle Bodenrichtwert in der direkt angrenzenden Wohnsiedlung liegt bei ca. 45 EUR/m² (Stand 01.01.2024).

Eintragungen im Grundbuch Abteilung III:  Keine Eintragungen 

Eintragungen im Grundbuch Abteilung II: Es bestehen Geh- und Fahrrechte zugunsten der Flurstücke 820/18, 820/16, 820/15, 820/10, 820/13 sowie 813/a sowie Gas-, Wasser-, Abwasserleitungs- und Kabelrecht für den jeweiligen Eigentümer des Flurstücks Nr. 813/a.

Hinweis zu den Eintragungen in Abteilung II:  die auf dem ursprünglichen Flurstück lfd. Nr. 5 eingetragenen Dienstbarkeiten lasten weiterhin auf dem Flurstück lfd. Nr. 8. Das ergibt sich aus der Kette des Bestands und der Zuschreibungen im Bestandsverzeichnis. Danach wurde das ursprünglich unter Nr. 5 gebuchte Flurstück zerlegt und vorgetragen unter Nr. 6, von dort auf Nr. 7 und von dort auf Nr. 8.

Katasterangaben: Gemarkung Werdau, Flurstück 820/21

Grundstücksgröße ca. 1.504 m²

            

                Die Große Kreisstadt Werdau, mit ca. 20.520 Einwohnern, ist in die Vorgebirgslandschaft des Vogtlandes und des Westerzgebirges eingebettet und wird geprägt von Bürgerhäusern, der Marienkirche und dem ansprechenden Rathaus. In ca. 15 Minuten erreicht man die Zwickauer Innenstadt und die beiden Städte Greiz und Reichenbach liegen jeweils ca. 20 Minuten entfernt.

Der Ort liegt verkehrstechnisch günstig, die Autobahnauffahrten der A4 und der A72, befinden sich jeweils in ca. 15 km Entfernung. Der Bahnhof liegt ca. 2 km südlich vom Grundstück und ist durch die ca. 500 m entfernte Bushaltestelle Werdau zum Sternplatz, in ca. 5 Minuten zu erreichen, was eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

Das Grundstück befindet sich ca. 150 m Luftlinie vom Stadion im Landwehrgrund in einer Sackgasse, neben den Eisenbahnschienen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Banken und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. 

                

                Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 18. September 2025 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.  

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MINDESTGEBOT: EUR 5.000,--  zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis 

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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular. 

Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.

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