Das außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint stilvolles Wohnen, modernste Technik und eine begehrte Lage miteinander. 

Die Immobilie wurde 2013 umfassend saniert – inklusive Rohrleitungen und  Elektroinstallation sowie dem Einbau einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Zu diesem Zeitpunkt erfolgte auch der Anbau des Wintergartens.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Neben einem Schlafzimmer mit Klimaanlage, einem Arbeitszimmer und einem modernen Tageslichtbad, überzeugt vor allem der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Kaminofen sowie der Wintergarten, der fließend in den Außenbereich übergeht, schaffen ein komfortables Wohnambiente. Der Garten selbst präsentiert sich als grüne Oase mit Freisitz, Steingarten, Springbrunnen und einem stillgelegten Schwimmbad, das aktuell zur Regenwassernutzung dient.

Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit, die sich ideal zur Mehrgenerationennutzung oder zur Vermietung eignet. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Bad, ein zusätzliches Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, eine moderne Küche und einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit unverbautem Blick über den Garten.

So vereint dieses Haus Luxus, Komfort und Geborgenheit in einer der besten Wohnlagen Hanaus.
            

                Das Anwesen befindet sich in absoluter Premiumlage am unverbauten Ortsrand von Hanau Wilhelmsbad - Hohe Tanne, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden der Brüder-Grimm-Stadt. Diese Villensiedlung im Stadtteil Nordwest liegt idyllisch inmitten eines ausgedehnten Waldgebiets, rund 9 km vom Hanauer Zentrum entfernt. Die geringe Distanz von nur ca. 17 km nach Frankfurt am Main macht diesen Standort auch attraktiv für Berufspendler.					
						
Die Hohe Tanne besticht durch eine einzigartige Verbindung aus gehobenem Wohnambiente und unmittelbarer Naturnähe. Großzügige, parkähnliche Grundstücke, stilvolle Villenbebauung und viel Natur prägen das Viertel. Die Nähe zum Staatspark Wilhelmsbad, mit seiner historischen Kuranlage, einer Reitanlage und einem Golfplatz auf Top-Niveau, unterstreicht den besonderen Freizeitwert der Lage.						
						
Ein wahres Paradies für Freizeit- und Outdoor-Aktive: Direkt vor der Tür beginnen Wald- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren oder entspannten Spaziergängen in die Umgebung einladen. Verschiedene Naturschutzgebiete und Parkanlagen bieten zusätzlichen Raum zur Erholung.						
						
Infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung befinden sich in bequemer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (Autobahn, ÖPNV, Nähe zum Frankfurter Flughafen) sind alle relevanten Ziele der						
Metropolregion Rhein-Main schnell und unkompliziert erreichbar.						
						
Diese Lage vereint auf einzigartige Weise ruhesuchende Eleganz, Naturnähe und städtischen Lifestyle -						
ideal für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Komfort, Stil und Lebensqualität.
                

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