Gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und modernisierter Ausstattung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2003/2004 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden die Außenwände bis zum Sockel gedämmt, das Dach mit neuem Dachstuhl, neuer Eindeckung und Dämmung versehen sowie sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert. Einige Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer. Die Küche ist durch einen mit Holzbalken gestalteten Raumtrenner optisch vom Essbereich getrennt und schafft so eine offene, aber dennoch klar strukturierte Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC sowie ein separates Arbeitszimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei helle Schlaf- oder Kinderzimmer, eine praktische Ankleide sowie ein Badezimmer, das 2022 neu errichtet wurde. Das Tageslichtbad bietet eine großzügige, bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken sowie eine angenehme Fußbodenheizung.

Von der Ankleide führt eine Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss, das zuletzt als Elternschlafzimmer genutzt wurde und zusätzlichen Wohnraum bietet.

Der Garten auf der Rückseite des Hauses lädt mit einem Terrassenbereich zum Verweilen im Freien ein. Im gepflasterten Hof können Fahrräder bequem abgestellt werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort befindet sich die zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2003/2004, die das Gebäude über Heizkörper beheizt und die Warmwasserversorgung übernimmt. Zusätzlich stehen im Keller Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie praktische Lagerflächen zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus modernisierter Bausubstanz, funktionaler Raumaufteilung und wohnlicher Atmosphäre.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                Die Immobilie befindet sich in Zeilsheim, einem kleinen Örtchen, das sehr viel Dorfcharakter hat und von Ruhe und Feldern umgeben ist.

Hier können Sie dem alltäglichen Trubel entfliehen und sich konstant erholen. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, wie zb. ein Aldi, Rewe, Rossmann und div. Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar.

Zeilsheim hat außerdem verschiedene Kitas, Schulen und Sportvereine, sodass Sie auch als Familie mit Kindern alles in erreichbarer Nähe haben. Obwohl Zeilsheim ein kleiner ruhiger Ort ist, sind Sie egal ob mit dem Auto oder Bus und Bahn hervorragend angebunden.

Innerhalb von 3-4 Minuten erreichen Sie die A66 in Richtung Frankfurt und Wiesbaden. So gelangen Sie in ca. 8 Minuten ins Main Taunus Zentrum und nach ca. 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Frankfurt oder auch den Flughafen. Wiesbaden hingegen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Zusätzlich befindet sich wenige Meter entfernt eine Bushaltestelle, die Sie mit dem Zeilsheimer, dem Sindlinger, sowie dem Höchster Bahnhof verbindet. Darüber hinaus fährt die Buslinie X53 direkt bis zum Frankfurter Flughafen.

Wenn Sie also eine schönes Reihenhaus in ruhiger Lage mit perfekter Anbindung suchen, dann sind Sie hier genau richtig!