Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus auf einem 517 m² großen Erbpachtgrundstück bietet mit 249 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen und Familienleben auf hohem Niveau. Das Haus überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine separate Einliegerwohnung mit 91,97 m² (derzeit vermietet), die sich ideal zur Vermietung oder Eigennutzung eignet.
Erbpacht Daten
• Erbpachtgeber: evangelische Kirche
• Jährliche Erbpacht: 1989,86 €
• Restlaufzeit: 37 Jahre
Haupthaus (147,02 m²)
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Zwei Kamine und drei Terrassen mit Zugang in den Garten
• Gästezimmer/Büro und Gäste-WC im Erdgeschoss
• Schlafzimmer, Kinderzimmer/Ankleide und modernes Tageslichtbad mit Wanne & Regendusche im Obergeschoss
• Keller mit Vorratsraum, Waschküche und direktem Zugang zur Garage
Einliegerwohnung (91,97 m², separater Eingang)
• Offene Küche mit Essbereich, Gäste-WC und Abstellraum
• Großzügiges Wohnzimmer mit Galerie und Kamin
• Obergeschoss mit Schlafzimmer, Tageslichtbad und
• Eigener Terrassenbereich
Außenbereich
• 2 Garagen + 2 Stellplätze
• Gepflegter Garten mit viel Grünfläche und mehreren Terrassen
Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung & Garten – attraktive Erbpachtlösung
65760 Eschborn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 238 m2 |
| Nutzfläche | 45,37 m2 |
| Grundstücksfläche | 517 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
749.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 51,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
51,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußbodenheizung, 3 Kamine, großer Garten, 2 Garagen, 2 Stellplätze, 3 Terrassen, teilweise Parkettboden, Klimaanlage im Schlafzimmer, elektrische Rollläden im Neubau.
Lage
Die Immobilie liegt in beliebter und zentraler Lage in Eschborn. Fußläufig sind die Buslinien 252, 58 und 810 und die Bahnlinien S3 und S4 zu erreichen, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbindet. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés vor. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, Bars, eine Hundewiese und eine Buchhandlung erreichen Sie fußläufig.
Sonstige Angaben
Baujahr Haupthaus 1966, Baujahr Einliegerwohnung und Teile des Haupthauses 2006.
Adresse
65760 Eschborn
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Preis- und Lageinformationen
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