Willkommen in Ihrem Traumdomizil! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Architektenhaus, sondern auch ein vermietetes Zweithaus, das Ihnen zusätzliche Einnahmen generiert. Die Liebe zum Detail, die hochwertige Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Das Hauptgebäude besticht durch seine moderne Architektur und die Verwendung erstklassiger Materialien. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Der offene Wohn- und Essbereich mit Empore und Kamin werden Sie begeistern. Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer ein Büro/Gästezimmer und ein Kinderzimmer. Ein luxuriöses Tageslichtbad mit Badewanne WC und Waschbecken werden zu Ihrem Lebensstil passen. Die Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der offene Grillplatz ist ein Paradies für Grillfreunde und deren Gäste. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der stilvolle Weinkeller. Hier können Sie Ihre erlesenen Weine lagern und in einem exklusiven Ambiente genießen. Zu dieser Immobilie gehört eine geräumige Doppelgaragen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Darüber hinaus gibt es zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück, sodass auch Ihre Gäste problemlos parken können. Das zweite Haus auf dem Grundstück ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine attraktive Einnahmequelle. Die Mieteinnahmen (950,00 €) können zur Unterstützung Ihrer eigenen Finanzierung genutzt werden oder als zusätzliche Einnahmequelle dienen. Das Zweithaus ist ebenfalls geschmackvoll eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten, um den Mietern ein komfortables Zuhause zu bieten.
***Aussergewöhnliches Haus plus vermietetem Zweithaus***
Südliche Hauptstraße 0,
61137 Schöneck
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 290 m2 |
Nutzfläche | 170 m2 |
Grundstücksfläche | 588 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 8 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
729.000 € |
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Provision |
3,57 % Vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart |
Mieteinnahmen | 950 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1995 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 175,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
175,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Doppelgarage - Stellplätze - Weinkeller - Einbauküche - Fitnessraum - Waschküche - Garten - Terrasse - Grillplatz - Dachboden - Kamin - Empore - Gäste WC
Lage
Das Objekt befindet sich in Schöneck Büdesheim. Einkaufsmöglichkeiten und RMV Anschluss (nach Frankfurt/M ca. 20 Minuten) in unmittelbarer Nähe. Schöneck am Rande der Wetterau gelegen zeichnet sich durch seine reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus. Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Frankfurt/M, Bad Vilbel - Stockheim. In jedem der drei Ortsteile befindet sich ein Bahnhof. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L 3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km.
Grundriss
Grundriss Keller Hinterhaus

Grundriss EG Hinterhaus

Grundriss OG Hinterhaus

Grundriss Keller Vorderhaus

Grundriss EG Vorderhaus

Grundriss OG Vorderhaus

Grundriss Dach Vorderhaus

Adresse
Südliche Hauptstraße 0, 61137 Schöneck
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Preis- und Lageinformationen
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