Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus, gelegen in einer 
ruhigen Seitenstraße des beliebten Hannoveraner Stadtteils 
Badenstedt, in unmittelbarer Nähe zu einer U-Bahn Haltestelle. Das Gebäude wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und regelmäßig dem heutigen Standard angepasst. Die Beheizung erfolgt über eine 
Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.

Das Dreifamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Wohn- und Schlafräumen. 

Wohnung 1: ca. 89 qm Wohnfläche
Wohnung 2: ca. 85 qm Wohnfläche
Wohnung 3: ca. 65 qm Wohnfläche
            

                Das Gebäude ist in 3 Wohneinheiten mit jeweils 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Alle Einheiten verfügen über separate Zählern. Die Wohnungen haben moderne Elektrik und Badezimmer mit Fenstern. 

Das Dachgeschoss wurde 2018 gedämmt und hat einen ansprechenden Grundriss. 2 Einheiten haben Balkone nebst einer Terrasse. Der Garten ist Süd-West ausgerichtet und hat einen schönen Baumbestand. 

Jede Einheit kann kurzfristig vermietet werden, sodass eine 
Jahresnettomiete von ca. 38.718,- € erzielt werden kann. Alle Wohnungen haben Parkett- oder Teppichboden. Die Bäder sind mit einem Dusch-Wannenbad ausgestattet. 

Die Immobilie hat einen gepflegten Allgemeinzustand, im Bereich Heizung/Sanitär können Verbesserungen den Wohnwert erheblich steigern.
               

                Badenstedt ist ein beliebter Wohnstadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Badenstedt erheblich gestiegen und belaufen sich nunmehr auf bis zu 
360,- €/m². 

Die ruhige, zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt. 

Restaurants, Discounter, Schulen und Kindergärten sind nur 
wenige Fußminuten entfernt.