Ein Zuhause, in dem Ihre Familie ankommen, wachsen und sich rundum wohlfühlen kann – genau das suchen Sie?
Dann könnte diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 bietet Ihnen und Ihrer Familie rund 127,44 m² Wohnfläche und eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen. Hier finden Sie ausreichend Raum zum Leben, Spielen, Arbeiten – und um einfach anzukommen.

Im Jahr 2019 wurde der Innenbereich umfassend renoviert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert. Wand- und Bodenbeläge wurden modernisiert, die Raumaufteilung optimiert – lediglich einzelne Elemente, wie zum Beispiel das Badezimmer im Erdgeschoss, stammen noch aus früheren Jahren und bieten Potenzial für eine spätere Aktualisierung nach Ihrem Geschmack.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung: Herzstück ist das großzügige Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und ins Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 18 m² großer Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung – vielseitig nutzbar, z. B. als Spielzimmer, Fitnessbereich oder Homeoffice. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer – ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer – sowie ein zweites, kleineres Badezimmer.

Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Nutzfläche von ca. 187,91 m², inklusive eines praktischen Kellers mit reichlich Stauraum und weiteren Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst ca. 350 m² – ist pflegeleicht und gut nutzbar für Spiel, Gartenarbeit oder gemütliche Stunden auf der Terrasse. Die Garage sorgt nicht nur für wettergeschütztes Parken, sondern ist auch schon mit einer Wallbox ausgestattet – ideal für alle, die elektrisch unterwegs sind.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck und kontaktieren Sie 
mich gerne, um weitere Informationen (wie z.B. den 360° Rundgang) zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
            

                Eckdaten:

- Baujahr: 1936
- Grundstück: 350,00 m² 
- Wohnfläche: ca. 127,44 m²
- Nutzfläche: ca. 187,91 m²
- 5 Zimmer + vielseitig nutzbarer Hobbyraum
- Garten
- Garage mit Wallbox (Eichrechtskonform)
- Keller
- Einbauküche
- Außenjalousien komplett
- Markise vorhanden

Renovierungsmaßnahmen:
2024 - neues Seitenelement an der Haustür eingebaut
2024 - Zaun (1,80m) zum Nachbargrundstück errichtet
2019 - neue Gasheizung installiert 
2019 - alle Bodenbeläge erneuert
2019 - alle Wände verputzt und tapeziert
2019 - Türen geschliffen und lackiert
2019 - Treppe geschliffen und lackiert
2019 - neue Terrassensteine verlegt
2019 - Grünfläche vergrößert
2019 - neue Schließanlage eingebaut
               

                Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Peine, die sich durch ihre zentrale Lage und eine familienfreundliche Infrastruktur auszeichnet. Hier wohnen Sie so, wie es sich viele Familien wünschen: mit kurzen Wegen zu allem, was im Alltag zählt.

Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar – ein klarer Vorteil für Familien mit Kindern. Auch Sportvereine und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und sorgen für ein aktives, ausgewogenes Familienleben.

Die Versorgung im Alltag ist unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Peine bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern – alles, was man braucht, ist schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Bundesstraße B65 als auch die Autobahn A2 sind in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler oder Familien, die flexibel bleiben möchten. Bei erhöhtem Verkehrsaufkommen auf den umliegenden Hauptstrecken kann es zeitweise zu einem etwas höheren Verkehrsaufkommen in der Straße kommen – dafür profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Region.
                

                Alle Informationen in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Verkäufers. Die Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben des Verkäufers, Anbieters und der Angebote können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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