Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus in Elz, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenfamilien ein ideales Investment darstellt. 
Mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten, einem großzügigen Grundstück und einem hochwertig sanierten Zustand überzeugt diese Immobilie durch Komfort, Flexibilität und Zukunftssicherheit.

Die Highlights auf einen Blick

Drei Wohneinheiten (zwei Hauptwohnungen + Einliegerwohnung im Maisonette-Stil)

Vielseitige Nutzung: Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Vermieten

Modernisiert und gepflegt: umfassende Sanierung mit hochwertigen Materialien

Großes Grundstück mit Garten: gepflegt, ruhig gelegen, familienfreundlich

 Attraktive Wohnfläche mit intelligentem Grundriss

Der Energieausweis in Arbeit liegt zur Besichtigung vor

Wohnaufteilung im Detail

Einliegerwohnung (Maisonette-Stil)

Obergeschoss:

Wohnzimmer
Küche
Untergeschoss:
Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC

Wohneinheit 1 – Erdgeschoss

Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Gäste-WC direkt am Hauseingang

Wohneinheit 2 – Ober- und Dachgeschoss

Obergeschoss:

Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
Küche
Badezimmer und WC

Dachgeschoss:

3 Schlafzimmer
Ausgebauter Dachboden – vielseitig nutzbar als Büro, Hobbyraum oder Stauraum

Dieses vollständig modernisierte Mehrfamilienhaus in Elz ist eine seltene Gelegenheit:
Ob als renditestarke Kapitalanlage, großzügiges Zuhause für mehrere Generationen oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung – hier profitieren Sie von durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Sanierung und einer hervorragenden Lage.

Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Jetzt Chance nutzen – und investieren in Qualität mit Zukunft.


            

                Sanierung und Zustand:
    Kernsanierungen: 2005 und 2016
    Dachumbau: vollständig durchgeführt
    Gasbrenner: vor einem Jahr erneuert
    Voll unterkellert
    Moderne Gasheizung
    
Ausstattung und Besonderheiten:

    Doppelkaminschacht – Anschlussmöglichkeit für Kamin oder separate Öfen
    Große Garage sowie zusätzliche Stellplätze
    Großzügiger Garten mit viel Grünfläche
    Regenwassersammelanlage


               

                Elz überzeugt durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, die gute Verkehrsanbindung (A3, B49, Bahnanschluss) und eine lebendige Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, ideal für Familien und Mieter mit Anspruch auf Ruhe und dennoch kurze Wege.
                

                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
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