Im Erdgeschoß ist eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse vor dem Haus und einer hinter dem Haus und ein Pflanzbeet, ein Schlafzimmer mit Zugang ins Master-Bad und ein Gäste-WC. Insgesamt stehen hier ca. 103m² zur Verfügung. Im OG sind auf ca. 103m² 4 Zimmer, Küche, Bad und eine Loggia. Im DG sind auf ca. 64m² 3 Zimmer, Küche, Bad. Die EG-Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt. Das OG und DG sind vermietet mit 850€ Kaltmiete. Es gibt noch einen begehbaren Speicher. Im Keller stehen 2 Räume zur Verfügung plus eine Waschküche und der Heizungsraum. Am Haus ist noch ein Garten und daneben eine Doppel-Garage. Für die Bewohner des Hauses stehen 5 Parkplätze zur Verfügung.
Gegenüber vom Haus steht eine große Scheune mit kleinem Garten oder Weg, die optional zu erwerben ist für einen Kaufpreis von 40000€. Hier sind etwa 400m² ausbaufähig.
Dreifamilienhaus mit Stellplätzen
56291 Laudert
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 270 m2 |
| Nutzfläche | 102 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.284 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
495.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 86,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
86,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
2002 Niederbrennwert-Ölheizung
Abwasserrohre komplett erneuert
Zuleitungen zur Hälfte
EG - 2-fach-verglaste-Holzfenster von 2008
OG + DG 2022 neue 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster, Schallschutz + energieeffizient
1991 Außenwände Vollwärmeschutz
2007 Naturschiefer erneuert
Zisterne
Glasfaserkabel-Anschüsse auf allen Etagen
Lage
Laudert ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis und liegt im östlichen Teil des Hunsrücks. Im ca. 5 KM entfernten Wiebelsheim ist ein Kindergarten und die Grundschule ist im ca. 5 Km entfernten Pfalzfeld. Oberwesel, Emmelshausen und Kastellaun sind ca. 14 KM entfernt. Dort finden Sie weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. also alles für den täglichen Bedarf.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Adresse
56291 Laudert
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Laudert
Ansprechpartner
