Dieses charmante und modernisierte Wohnhaus in solider Massivbauweise bietet auf ca. 228 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Doppelgarage mit Hobby- und Werkstattbereich viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das 874 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten und einer großzügigen, überdachten Sitzfläche für entspannte Stunden im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Wohnbereichen, zwei Bädern, Gäste-WC sowie Ausbaureserve im Dachgeschoss macht das Haus vielseitig nutzbar und sofort bezugsbereit.
Zuhause ankommen – Charmantes Haus mit liebevoll angelegtem Garten in Oberg
31246 Lahstedt
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 229 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 874 m2 |
| Bezugsfrei ab | 11/25 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 11 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
250.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1906 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 218,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
218,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, das Warmwasser über Durchlauferhitzer und Boiler. Fenster sind überwiegend Kunststoff mit Rollläden, teils erneuert, Fußböden aus Holz, Fliesen und Marmor. Das Haus verfügt über zwei geflieste Bäder, Gäste-WCs, eine elektrische Fußbodenheizung in der Küche, Glasfaseranschluss, Kupferwasserleitungen, Teilkeller und ein Satteldach mit Tondachsteinen.
Lage
Das Objekt liegt im ruhigen, gut ausgestatteten Ortsteil Oberg in Ilsede, Niedersachsen, mit Kindergarten, Schule, Einkauf und Arzt direkt vor Ort. Weiterführende Schulen, Fachärzte und größere Einkaufszentren sind schnell in Ilsede oder Peine erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A2 und A7. Gute Busanbindung und Nähe zu ICE-Bahnhöfen sowie ein aktives Vereinsleben machen die Lage ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Adresse
31246 Lahstedt
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