Mit rund 318 m² Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück von 1.200 m² bietet dieses Einfamilienhaus vielfältige Möglichkeiten. Eine Einheit ist bereits renoviert, die andere wartet auf Sanierung – ideal für individuelle Ideen. Moderne Haustechnik und ein ca. 160 m² großer Dachboden mit Ausbaupotenzial runden das Angebot ab.
Einfamilienhaus mit flexiblem Nutzungskonzept, weitläufigem Garten und Ausbaumöglichkeiten
31185 Söhlde
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 318 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.293 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 13 |
| Schlafzimmer | 10 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
199.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1850 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Holz |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 89,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
89,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ca. 318 m² Wohnfläche verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern
1.200 m² Grundstück mit idyllischem Obstbaumgarten und großzügigen Freiflächen
Erste Wohneinheit (6 Zimmer) renoviert und sofort beziehbar, inklusive moderner Einbauküche
Zweite Wohneinheit sanierungsbedürftig – perfekt für individuelle Gestaltungsideen
Moderne Infrastruktur: neue Elektrik und Wasserleitungen bereits vorhanden
Nachhaltige Pelletheizung für effiziente und kostensparende Wärmeversorgung
Dachbodenfläche von ca. 160 m² bietet hervorragendes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum
Zusätzliche Ausstattung: geräumige Garage, Garten- und Fahrradhäuschen
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Projekt für Handwerker
Teilweise modernisiert – eine solide Basis, um ein individuelles Wohnparadies zu schaffen
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Nettlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind schnell erreichbar, ebenso Freizeit- und Erholungsangebote. Die nahegelegene Kirche prägt das Ortsbild und verleiht dem Standort eine besondere Atmosphäre – ideal für Familien
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Adresse
31185 Söhlde
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