Im EG des Hauses sind zwei Wohnräume, ein Duschbad, zwei Räume die als Nutzfläche benutzt werden und der Heizungsraum. Im OG empfängt uns der große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Hier können Sie gemütlich mit Freunden, der Familie etc. zusammen sitzen, gemeinsam essen oder spielen etc. Zwei Schlafzimmer und das Duschbad ergänzen die Etage. Im DG ist ein Raum ausgebaut, ein zweiter ist ausbaufähig. Das Haus ist teilunterkellert. Das Haus steht an allen Seiten auf der Grenze. Es gibt keinen Garten und keinen Stellplatz. Ein paar Meter entfernt sind allerdings 2 öffentliche Stellplätze. *Es ist kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutz besteht.
Freistehendes denkmalgeschütztes Einfamilienhaus
55430 Oberwesel
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 150 m2 |
Nutzfläche | 75 m2 |
Grundstücksfläche | 150 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
169.000 € |
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Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1849 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde in den 90er Jahren saniert: Dach, Fenster, Heizung, Strom + Wasserleitungen wurden erneuert. 2019 wurde das Duschbad im OG installiert. Im Flur im EG wurde Vinyl verlegt. In den Zimmern sind Dielen und Parkett-Böden. Die Holz-Sprossen-Fenster sind 2-fach-verglast. Das Dach ist mit Schiefer bedeckt.
Lage
Langscheid ist der südlichste und kleinste Stadtteil der Stadt Oberwesel im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Das Stadtzentrum ist ca. 5 KM entfernt. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Oberwesel liegt linksrheinisch im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Langscheid liegt auf einer Hochfläche über dem Rheintal am östlichen Ende des Hunsrücks. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, die Ruhe und Natur genießen etc.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: m.hengel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Adresse
55430 Oberwesel
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