Erbaut im Jahr 1985 auf einem ca. 280m² großen Sonnengrundstück in bester Südlage präsentiert sich dieses solide Reihenmittelhaus mit der typischen Raumaufteilung und einem im Dachgeschoss ausgebauten ca. 37m² großen Zwei-Zimmer-Appartement mit einem Duschbad und einer eigenen Küche. Das Appartement hat keinen eigenen Zugang und ist nur über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar.
Im Erdgeschoss betreten Sie über das große und helle Wohn/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern eine unverbaubare und kaum einsehbare ca. 25m² große Terrasse mit Markise und einen netten Gartenbereich, der umzäunt ist. Hier und über das Treppenhaus haben Sie einen Zugang zum Keller.
Eine Einbauküche, ein großes Gäste-WC und eine große Garderobennische ergänzen dieses Stockwerk.
Im 1.Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer mit geraden Wänden und das Tageslicht-Familienbad mit Dusche und Wanne. Darüber befindet sich dann das Appartement.
Der Keller gliedert sich in drei Vorratsräume (inkl. gefliestem Waschraum) und den Heizungsraum mit der Buderus-Gasheizung.
Zum Angebot gehört eine massive Garage.
Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!
Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage
67549 Worms
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 138 m2 |
| Nutzfläche | 0 m2 |
| Grundstücksfläche | 280 m2 |
| Bezugsfrei ab | kurzfristig |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
460.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 200,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
200,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Massivbauweise mit 300 mm Porotonziegeln
Innenwände 2 x 24-er isolierte Wände
Deckenhöhe ca. 2,50
bodentiefe und doppelt verglaste Fenster im Erdgeschoss
Elektrische Rollläden im EG
2-fach verglaste Isolierfenster im OG/DG
Gas-Zentralheizung von Buderus
2 Bäder
Gäste-WC
ca. 37 m² 2-Zimmer Appartement mit Küche und Bad
Dach sehr gut geeignet für Solar/Photovoltaik
1 massive Garage
Lage
Ruhige und angenehme Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich einer Anliegerstraße und trotzdem in Zentrumsnähe von Worms.
Alle relevanten Einrichtungen wie Geschäfte, Supermärkte, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Banken im Nahbereich. Nur 2 Min. zur Bushaltestelle.
Weiterführende Schulen gut erreichbar mit Bus/Bahn.
Autobahnanschluss an A61 in 7 Min. Erschlossene Radwege in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49 177 5066013
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
Adresse
67549 Worms
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