Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten vereint klassische Eleganz mit moderner Funktionalität. Die markante Fassade mit ihren stilprägenden Säulen, der rund geschwungene Giebel und die symmetrische Fensteraufteilung verleihen dem Gebäude eine zeitlose, fast herrschaftliche Ausstrahlung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt nicht nur architektonisch, sondern auch durch ihre solide Bauweise und die attraktive Aufteilung. Jede der sechs Wohneinheiten bietet helle, gut geschnittene Räume und wurde mit Blick auf Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit konzipiert. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohnambiente.

Die Immobilie eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage: Die Aufteilung in sechs eigenständige Wohnungen bietet stabile Mieteinnahmen und ein überschaubares Risiko. Dank der ansprechenden Architektur, der ruhigen Lage und der gepflegten Ausstrahlung ist das Haus auch langfristig für solvente Mieter äußerst attraktiv.
            

                Diese Immobilie ist ein Schmuckstück im Bestand – und eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick. Ob zur reinen Kapitalanlage oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Dieses Haus überzeugt auf ganzer Linie.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde im Jahr 1998 in solider Bauweise errichtet und vereint klassische Eleganz mit langfristiger Investitionssicherheit. Die eindrucksvolle Fassade mit ihrer markanten Säulenarchitektur verleiht dem Gebäude einen ganz besonderen Charakter – repräsentativ, aber nicht überladen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gau-Bickelheim, einem charmanten Weinort in Rheinhessen mit guter Anbindung nach Mainz, Alzey und Worms. Die umliegende Infrastruktur bietet sowohl für Mieter als auch Kapitalanleger attraktive Rahmenbedingungen.

Mit einer aktuellen Rendite von über 4% stellt das Haus eine solide, rentable Kapitalanlage dar – mit stabilem Mieterklientel und Entwicklungspotenzial.
               

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gau-Bickelheim – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Rheinhessens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnklima.

Gau-Bickelheim selbst zählt zu den beliebten Weinorten der Region und überzeugt mit einem charmanten Mix aus dörflicher Idylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A61 erreicht man Städte wie Alzey, Bad Kreuznach oder Mainz in kurzer Fahrzeit – ideal sowohl für Pendler als auch für Mieter mit urbanem Arbeitsplatz und ländlichem Lebensmittelpunkt.

Natur- und Weinliebhaber schätzen die reizvolle Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen durch die Weinberge, das rheinhessische Hügelland sowie das angrenzende Naturschutzgebiet rund um den Wißberg.
                

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