Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde 1897 auf einem 354 m² großen Grundstück in zentraler Wohnlage in Goslar errichtet. Das unterkellerte Gebäude umfasst drei ideal geschnittene Wohneinheiten mit sonnigen Balkonen sowie ca. 235 m² Gesamtwohnfläche als auch eine tadellose Garage.
Die Wohneinheiten:
Erdgeschoss (ca. 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer):
- Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon
1. Obergeschoss (ca. 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer):
- Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon
2. Obergeschoss (ca. 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer):
- Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche
jährliche Mieteinnahmen gesamt: 21.780, - €
- Wohnungen: 21.000, - €
- Garage: 780, - €
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garage in zentraler Lage in Goslar
38640 Goslar
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 235 m2 |
| Grundstücksfläche | 354 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2025 |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
295.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % Die Provision für Käufer beträgt 5,95 % inkl. Umsatzsteuer. Die Provision ist nach der Beurkundung der Immobilie zur Zahlung fällig. Vorher berechne ich Ihnen keine Gebühren. Es gelten meine AGB in aktueller Form, die Sie bitte beachten. |
| Mieteinnahmen | 1.815 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1897 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- zentrale Lage
- Grundstück 354 m²
- 3 Wohneinheiten
- Holzfenster 2-fach verglast
- Gas-Zentralheizung 2007
- Keller
- Waschküche
- Dachboden
- 3 Balkone
- Gartenbereich
- Garage
Lage
In Goslar bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Supermärkte, Ärzte sowie öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Die gemütliche Fußgängerzone der Goslarer Altstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Diese lädt zum Bummeln ein und bietet eine Vielzahl hervorragender Restaurants und Bars.
Goslar ist eine Kreisstadt mit ca. 50.000 Einwohnern. Besonders stolz sind die Goslarer auf die wunderschöne Altstadt und das ehemalige Erzbergwerk Rammelsberg, welche seit 1992 zu den Weltkulturerbestätten der UNESCO gehören.
Goslar verfügt über eine bemerkenswerte Geschichte und Kultur und hat u.a. mit dem Breiten Tor, der Kaiserpfalz und dem Zwinger beeindruckende Baudenkmäler.
Sonstige Angaben
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Adresse
38640 Goslar
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