Ehemaliges saniertes Bauernhaus mit separater Einlieger/ Ferienwohnung. Das Haupthaus hat ca, 140 qm. 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohn- Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Kleines Büro.
Die Ferienwohnung hat ca. 60qm. Küche, Bad, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Vorratsraum mit Waschmaschine, Abstellraum. Sie ist komplett möbliert und voll ausgestattet. 1500€ monatliche Einnahmen bei Vollbelegung.
Die Dächer beider Wohnungen incl. Dachfenster und die Heizung wurden erneuert. Photovoltaikanlage mit 8,5 Kwh.
Elektr. Rollläden. Elektr. Eingangstür.
Gewölbekeller mit Ausbaupotenzial, Werkstatt, Hoftoilette, große Sonnenterasse, Schöner Innenhof mit Rebstock.
Glasfaser in der Straße.
3 Garagen plus 1 Carport. 1 überdachter Freisitz mit TV. Freisitz unterm Rebstock.
Fasssauna.
Energieausweis liegt vor.
Beide Wohnungen mit Klimaanlage und Kamin.
Einfamilienhaus mit Ferienwohnung Hofreite Provisonsfrei
55546 Hackenheim
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 489 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
449.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1912 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 200,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
200,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
2 Holzkamine. Beide Wohneinheiten mit einer Klinaanlage ausgestattet
Lage
Zentrale Lage. 5 km bis zur Autobahn. 3 km bis zur Stadt Bad Kreuznach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Adresse
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