Zum Verkauf steht ein ansprechend gestalteter Bungalow, der 2003 fertiggestellt wurde und sich in gepflegtem Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von circa 120 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die den Komfort eines ebenerdigen Wohnens schätzen. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 690 m² gelegen, verspricht dieser Bungalow ein ruhiges Wohnerlebnis in einer sehr gefragten Lage.

Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die genügend Raum für Rückzug und Erholung bieten. Ein zentral gelegenes Badezimmer erfüllt alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung ist durchdacht und gewährleistet eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. 

Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die sich direkt an den Wohnbereich anschließt. Sie bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Bereich, um die frische Luft und den Blick auf den pflegeleicht angelegten Garten zu genießen. Der Garten wurde so gestaltet, dass er mit minimalem Aufwand zu bewirtschaften ist, was den Bungalow besonders attraktiv für Senioren macht.

Die Immobilie ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Die gehobene Ausstattungsqualität spiegelt sich in den durchgängig hochwertigen Materialien und der sorgfältigen Verarbeitung wieder. Eine große Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für die Unterbringung weiterer Utensilien.

Durch die sehr ruhige Lage ist der Bungalow ideal für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Immobilie steht in einem beliebten Wohngebiet, das sich insbesondere durch seine Ruhe und die Nähe zur Natur auszeichnet. Seit der Fertigstellung wurden regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Haus in einem hervorragenden Zustand befindet.

Dieser Bungalow stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein gepflegtes und gut durchdachtes Zuhause zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gutem Raumkonzept und gehobener Ausstattung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Interessenten sollten einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich ein eigenes Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
            

                Großholbach liegt etwa 6 km entfernt von Montabaur und der Landesgrenze zu Hessen. Der Ort hat rund 1000 Einwohner und bietet eine gute Anbindung an das Mittelzentrum Montabaur, das alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bereitstellt.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in den benachbarten Orten Girod und Ruppach, die 2 km entfernt sind und durch spezielle Buslinien erreicht werden können. Weiterführende Schulen befinden sich in Montabaur (ca. 6 km), Limburg (ca. 14 km) oder Koblenz (ca. 25 km).

Die überörtliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnanschlüsse der BAB 3 mit den Abfahrten Montabaur und Diez sind jeweils etwa 5 km entfernt, der ICE-Bahnhof Montabaur ist ebenfalls ca. 5 km entfernt.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoCenter-Limburg nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.