In zentraler Lage von Burgoberbach befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.961 m². Die Liegenschaft bietet dank ihrer Größe und Lage ein enormes Potenzial – ideal geeignet für Kapitalanleger oder Projektentwickler, die nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit im Wohnbausegment suchen.

Die Bebaubarkeit orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung (§34 BauGB) und lässt damit eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus zu. Zwei separate Grundstückszufahrten schaffen flexible Erschließungsmöglichkeiten und unterstützen eine vielfältige Planung.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Der Altbestand – bestehend aus einem Haupthaus, einer Scheune sowie einem Nebengebäude – ist sanierungsbedürftig und für eine zukünftige Neubebauung rückzubauen.

Die Lage im Ortszentrum von Burgoberbach kombiniert ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Nahversorgung, öffentlichem Nahverkehr und Freizeitmöglichkeiten.

Ein Grundstück mit Perspektive – sowohl für Investoren als auch für Bauherren mit Weitblick.


Das Wichtigste in Kürze:

Detailübersicht:

-	1961 m² Grundstücksfläche
-	Bebaubarkeit nach Nachbarschaftsbebauung
-	Ideal geeignet für Kapitalanleger
-	Bebaubarkeit mit Mehrfamilienhaus
-	2 Grundstückszufahrten
-	Grundstück bereits erschlossen
-	Bestandsgebäude müssen abgerissen werden
-	Haupthaus, Scheune und Nebengebäude vorhanden
-	Zentrumslage in Burgoberbach
            

                Burgoberbach ist eine charmante Gemeinde in Mittelfranken, Bayern, gelegen im Landkreis Ansbach. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine ruhige und familiäre Atmosphäre, umgeben von der malerischen Landschaft Frankens.

In Burgoberbach und seiner unmittelbaren Umgebung finden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, die den Bedarf von Familien mit Kindern abdecken. Die Grundschule Burgoberbach versorgt die jüngeren Kinder mit einer soliden Grundbildung in einer freundlichen und unterstützenden Umgebung. Weiterführende Schulen, wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, können im nahen Ansbach gefunden werden, das leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen ist.

Für die Betreuung der Kleinsten gibt es in Burgoberbach Kindergärten, die eine liebevolle und fördernde Umgebung für die frühkindliche Bildung und Entwicklung anbieten. Diese Einrichtungen legen Wert auf die soziale, emotionale sowie kognitive Entwicklung der Kinder durch Spiel, Lernen und gemeinschaftliche Aktivitäten.

Burgoberbach ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Busanbindung ermöglicht es den Anwohnern, umliegende Ortschaften sowie die Kreisstadt Ansbach komfortabel zu erreichen. Dort finden sich Anschlüsse an den regionalen und überregionalen Zugverkehr, was die Mobilität für Pendler und Reisende erhöht. Die Nähe zur Autobahn erhöht zudem die Flexibilität für Autofahrer.

Die Gemeinde und ihre Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für Natur- und Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die idyllische fränkische Landschaft. Kulturelle Veranstaltungen, Vereinsaktivitäten und Feste bereichern das soziale Leben in Burgoberbach. Sportanlagen und Spielplätze bieten Raum für Bewegung und Sport, während die nahegelegenen Seen und Parks zu entspannenden Familienausflügen einladen.

Burgoberbach ist eine lebenswerte Gemeinde mit einer guten Balance aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die Verkehrsanbindung sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung verzichten zu wollen.