Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Bobstadt. Es liegt in einem familienfreundlichen Wohnviertel mit angenehmer Nachbarschaft und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 676 m² gelegen, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung sowie durch ihr Potenzial zur Erweiterung im Dachgeschoss.
Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, dass sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro sehr gut eignet. 
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das Dachgeschoss, das aktuell nicht ausgebaut ist, jedoch erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Ob ein Studio, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier lassen sich individuelle Wohnwünsche verwirklichen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben separaten Kellerräumen auch einen Waschmaschinenanschluss für jede Wohneinheit. Die Ausstattung umfasst doppelt verglaste Fenster sowie eine zentrale Ölheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Die Bodenbeläge variieren je nach Einheit und umfassen Fliesen oder Laminat. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze, was den Komfort insbesondere für Familien oder Haushalte mit mehreren Fahrzeugen erhöht. Der Außenbereich ist insgesamt sehr gepflegt und bietet Raum zur Entspannung oder für spielende Kinder. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst attraktives Zweifamilienhaus mit solider Substanz und vielseitigem Nutzungspotenzial – sei es zur Eigennutzung, zur teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage.
            

                •Vermietete Erdgeschosswohnung
•Bezugsfreie Wohnung im Obergeschoss
•Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
•Keller mit separaten Anschlüssen für Waschmaschinen
•Fenster: Doppelverglasung
•Vollunterkellert, mit separaten Kellerräumen und Waschmaschinenanschluss für jede Einheit
•gepflegter Garten, Terrassen im EG, Balkon im OG
•Garage und/oder Außenstellplätze vorhanden (optional ergänzbar)

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                Erleben Sie das idyllische Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Bobstadt! Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße und bietet die perfekte Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier können Sie die Ruhe und Entspannung des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Infrastruktur verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe befindet sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Dies macht die Lage besonders attraktiv für junge Familien, die eine sichere und fördernde Umgebung für ihre Kinder suchen.
Umgeben von grünen Feldern und idyllischen Wäldern lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie u.a. eine S-Bahn Haltestelle ist gut erreichbar, was eine flexible Mobilität garantiert.
                

                Das Objekt wird im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
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