Zweifamilienhaus in Bad Homburg-Kirdorf – ruhige Lage, attraktive Rendite, sofort beziehbar

In begehrter, ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Bad Homburg-Kirdorf präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1991 als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Das Haus verfügt über zwei großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 191 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.

Die Obergeschosswohnung (ca. 90 m²) überzeugt mit einem eigenen Eingang, was zusätzliche Privatsphäre schafft. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.944 EUR zzgl. NK, was Ihnen bereits beim Erwerb regelmäßige Mieteinnahmen sichert.

Diese Daten stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente mit durchdachter Architektur und Zugang zu einer großzügigen Terrasse – ideal für Familien, Paare oder Selbstnutzer mit Wunsch nach Gartenanteil und Außenbereich. Diese Einheit ist nicht vermietet und kann daher sofort bezogen werden.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- 2 separate 3-Zimmer-Wohnungen

- ca. 191 m² Gesamtwohnfläche

- Baujahr ca. 1991

- Voll unterkellert

- EG-Wohnung mit großer Terrasse

- OG-Wohnung mit separatem Eingang und bestehendem Mietverhältnis

- Ruhige Lage in Sackgasse, familienfreundliches Umfeld

- Sehr gute Wohnlage in Bad Homburg-Kirdorf

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als reine Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem der beliebtesten Stadtteile von Bad Homburg.
            

                Kirdorf ist einer der beliebtesten Stadtteile von Bad Homburg vor der Höhe – einer Kurstadt mit hohem Lebens- und Freizeitwert im Hochtaunuskreis, nur wenige Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Lage am Fuße des Taunus verbindet urbanes Leben mit Naturverbundenheit und bietet eine hervorragende Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zur Großstadt.

Kirdorf zeichnet sich besonders durch seine familienfreundliche und ruhige Wohnlage aus. Umgeben von viel Grün, Wiesen und Wäldern ist der Stadtteil ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch alle Annehmlichkeiten einer Stadt nutzen möchten. Die Nähe zum Kurpark, zum Schloss Bad Homburg sowie zu zahlreichen Spazier- und Radwegen macht Kirdorf auch für Erholungssuchende attraktiv.

Die Innenstadt von Bad Homburg mit ihren Geschäften, Cafés, Ärzten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main ist über die S-Bahn (S5) oder die Autobahn A661/A5 gegeben – ideal für Pendler.