Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und gepflegtem Ambiente. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und renoviert, sodass sie sich heute in einem sehr ansprechenden Zustand präsentiert.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur. Linkerhand liegt das stilvolle Gäste-WC, welches 2015 neu gefliest wurde. Rechterhand befindet sich die moderne Einbauküche, die 2017 neu installiert wurde und mit ihrer freundlichen Gestaltung sowie dem großzügigen Platzangebot zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.

Geradeaus eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und dem verlegten Laminat in Holzoptik eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 2017 neu gepflasterte Terrasse und in den Garten. Die Terrasse bietet mit einer kleinen Grünfläche und dem Sichtschutz auf beiden Seiten einen ruhigen Rückzugsort im Freien - ideal für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. 

Vom Wohnbereich führt eine Treppe ins gepflegte Kellergeschoss. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einer Grundwasserpumpe stehen hier ein zusätzlicher Raum und ausreichend Stauraum zur Verfügung. Die ebenfalls im Keller untergebrachte Öl-Heizung wurde 2018 modernisiert und zuletzt 2025 gereinigt. Praktisch ist zudem der direkte Zugang zur Garage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz zum Entspannen. Das modern gestaltete Badezimmer mit Eckdusche wurde 2015 saniert und vermitteltet einen  freundlichen und zeitlosen Eindruck.

Das ausgebaute Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Ankleide eignet. Die Dachfenster sowie die Bodenbeläge in diesem Bereich, ebenso wie in Küche und Wohnzimmer, wurden 2017 erneuert. Die Dachfenster wurden in diesem Zuge sowohl mit Verdunklungsrollos sowie Insektenschutz versehen.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem schönen Reihenhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                + Baujahr 1975 

+ Öl-Heizung (erneuert in 2018, komplett gereinigt in 2025)

+ Garage im Haus

+ Keller

+ Terrasse (neu gepflastert 2017)

+ Grundwasserpumpe im Keller (neu 2017)

+ Tageslichtbad mit Eckdusche (neu gefliest 2015)

+ Gäste-WC (neu gefliest 2018)

+ Einbauküche (2017)

+ neue Fenster (2017)

+ Außen-Rolläden

+ Dachfenster mit Verdunklungsmöglichkeit sowie Insektenschutz

+ Ausbau Dachboden (2017)

+ neue Fußböden (2017)

+ Laminatboden im Wohnbereich

+ Korkfußboden in den Schlafräumen

+ Kamin
               

                Das Haus befindet sich im grünen und beliebten Stadtteil Oberneuland. 
Die Waldwege im Muhles Park oder Höpkens Ruh sowie der nahe gelegene Achterdieksee mit seinen weiten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen in der schönen Natur ein. 

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hier vollkommen gesichert: einen privat geführten EDEKA (Maaß) (850 m) mit angeschlossener Bäckerei (Sonntagsbrötchen!), eine Rossmann Drogerie (800 m) und eine Apotheke (750 m) finden Sie in direkter Nachbarschaft.
Ansonsten konzentriert sich der Einzelhandel (u.a. Rewe, Aleco Biomarkt, Hol' ab! Getränkemarkt), auch mit Angeboten für den gehobenen Bedarf, auf die Oberneulander Heerstraße.

Erwähnenswert ist auch das vielfältige gastronomische Angebot im Umfeld der Immobilie, wie z.B. das 'La Cabane' (1,3 km),  'Herman Post' (2,4 km), das 'Paradisso Restaurant' (3,1 km), 'Beach Bistro' (2,3 km) und vieles mehr.

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt. Für die ganz Kleinen stehen Ihnen ein evangelischer Kindergarten (800 m), die Kita Metas Kinnerhus (600 m), das Elefanten Kinderkreis und ein Montessori Kinderhaus (1,9 km) zur Verfügung. 
Die Älteren gehen in die Grundschule Oberneuland ("Elefantenhaus", 900 m), das Ökumenische Gymnasium (2,1 km) zu Bremen oder das Schulzentrum Rockwinkel mit Haupt-, Realschule und Gymnasium (1,9 km).

Bei Bedarf bietet die Tobias-Schule einen Kindergarten sowie eine Schule mit Berufsorientierung auf Basis eines heilpädagogischen Betreuungskonzepts (1,2 km).

Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt! In der direkten nähe finden Sie unter anderem  die 'Hausarztparxis Oberneuland' (1,9 km),  die Kinderärzte Leher Heerstraße Dr. med. Torsten Spranger & Dr.med. Alexandra Hörbe-Blindt (2,2 km) und eine Apotheke (110 m).

Oberneuland ist über den Autobahnanschluss Bremen-Vahr (A 27), die Buslinien 34 und N3 sowie den Bahnhof Oberneuland gut an die Bremer Innenstadt sowie das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestelle ‘Simon-Hermann-Post-Weg’ befindet sich nur eine Gehminute (47 m) von der Immobilie entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie die z.B. Bremer Innenstadt in einer Viertelstunde.
                

                Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. 
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. 

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. 
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