Außergewöhnliches Raumkonzept in Split-Level-Bauweise:
Was von außen wie ein klassisches Reihenhaus wirkt, überrascht im Inneren mit einem durchdachten und außergewöhnlichen Grundriss. Auf rund 200 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs Zimmer, zwei Bäder und eine Küche - verteilt über versetzte Ebenen, die dem Haus eine besondere architektonische Note verleihen.
Das Gebäude schmiegt sich elegant an das Hanggrundstück an und eröffnet Ihnen dadurch einen freien Blick ins Grüne. Genießen Sie die ruhige Lage von Ihrer großzügigen Terrasse mit Garten oder vom geräumigen Balkon aus - ein Zuhause mit Charakter und viel Lebensqualität.

Viel Raum auf vier Etagen - perfekt für die ganze Familie.
Dieses außergewöhnliche Haus erstreckt sich über mehrere Split-Level und bietet großzügigen Platz für alle Lebensbereiche. Sie betreten Ihr neues Zuhause ebenerdig über einen Windfang. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, ca. 13 m² große Essküche - ideal als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste.

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit drei großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern überzeugt. Diese eignen sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Gestalten Sie sich hier Ihre persönliche Rückzugsoase zum Wohnen, Arbeiten oder Entspannen. Ein modernes Duschbad rundet diese Etage funktional ab.

Vielseitige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie eine Ebene tiefer in einen großzügigen Wohn- oder Schlafbereich mit Zugang zu einem großen Balkon - ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Ein ca. 9 m² großes Arbeitszimmer ergänzt diese Etage und bietet sich perfekt für konzentriertes Arbeiten oder kreative Hobbys an.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein ca. 40 m² großer Raum, der sich hervorragend als Wohnzimmer eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten - ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber.

Zwischen diesen beiden Ebenen befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine angrenzende Waschküche - durchdacht und praktisch zugleich.

Einziehen und wohlfühlen!
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im ausgebauten Spitzboden - ideal für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, aber dennoch griffbereit haben möchten.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen! Packen Sie Ihre Familie und ziehen Sie ein in ein Zuhause mit Charakter, Platz und Lebensqualität. Die freundliche Nachbarschaft freut sich bereits darauf, Sie willkommen zu heißen.
            

                Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Solide Bauweise und hochwertige Ausstattung.

Dieses Reihenhaus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine langlebige Substanz. Im Jahr 2008 erfolgte eine umfassende Erneuerung der Bodenbeläge. Flure und Treppen erstrahlen seitdem in Marmor, während in den Wohn- und Schlafräumen überwiegend Laminat sowie Natursteinfliesen verlegt wurden - ein stilvoller Mix aus Eleganz und Funktionalität.

Gepflegter Zustand und effiziente Heiztechnik.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und erfordert lediglich kleinere Renovierungsarbeiten - ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gastherme. Als Teil einer Eigentümergemeinschaft profitieren Sie von der gemeinsamen Nutzung eines zentralen Flüssiggastanks - eine effiziente und kostensparende Lösung.
               

                Attraktive Lage am Rande des Rhein-Main-Gebiets.
Die Stadt Nidderau befindet sich im nordöstlichen Teil des Rhein-Main-Gebiets und gehört zum Main-Kinzig-Kreis. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach Frankfurt, Hanau oder Gießen. Sowohl die A45 als auch die A66 sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler und alle, die mobil sein möchten.
Ein besonderes Plus für Berufstätige ist der fußläufig erreichbare Bahnanschluss - so gelangen Sie schnell und bequem nach Frankfurt oder Hanau. Kurze Wege und eine deutliche Zeitersparnis im Alltag sind Ihnen sicher. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus ergänzen dieses attraktive Angebot ideal.

Nidderau bietet alles, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote wie ein Schwimmbad und ein Kino. Auch ein aktives Vereinsleben prägt die lebenswerte Gemeinschaft vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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