Ein historisches Schmuckstück mitten im Blankeneser Treppenviertel! Ein echtes Kapitänshaus, ehemals auch als Seefahrtsschule genutzt. Aus drei Positionen haben Sie Elbblick : Vom Wohn- und Essbereich, vom Zimmer mit franz. Balkon im OG sowie von der oberen Gartenebene! Das Haus wurde 1984/85 umfassend modernisiert und erfährt seitdem eine laufende Instandhaltung! Die Instandsetzung erfolgte behutsam und mit Blick auf Details und die Historie! In 2005 wurde ein Wintergarten passend und sinngebend angebaut.
Ein echtes Kapitänshaus Bj. 1722! Mit Elbblick! Bezugsfertig!
22587 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Nutzfläche | 15 m2 |
| Grundstücksfläche | 270 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.340.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst. Die Maklerprovision beträgt 2,57 % vom Kaufpreis, jeweils käufer-/verkäuferseitig fällig mit Vertragsabschluss |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1722 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 154,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
154,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Originale Hickory-Deckenbalken!
Holzböden!
Dämmschicht des Dachbereiches mit 30/50 cm!
Gaszentralheizung von 2018.
Neue Elektrik!
Neue Küche , neues Bad!
Wintergarten Bj. 2005 mit Fußbodenheizung!
Neue , stilgerechte Holzfenster aus Schweden komplett!
Lage
Im Blankeneser Treppenviertel mittendrin,
gelegen an den Treppen Steiler Weg sowie Lesemann gegenüber; der Ortskern ist in ca. zehn Fußminuten erreicht. Oder Sie nehmen den Bus, die Bergziege Linie 488.
Sonstige Angaben
Für Fragen und Mitteilungen rufen Sie bitte im Büro Holstein Tel. 04882-6061767 zurück oder schreiben Sie eine E-Mail.
Vereinbaren Sie gerne eine persönliche Besichtigung!
Grundriss
Grundriss OG
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Adresse
22587 Hamburg
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