Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte und kontinuierlich modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 vereint familiengerechtes Wohnen, großzügigen Platz, einen eigenen Garten und durchdachte Ausstattung in bester Lage von Bremerhaven-Geestemünde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf drei Etagen, verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf. Herzstück der Immobilie ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen, das 2000 um einen beheizten Wintergarten erweitert wurde – ein echtes Highlight, das zu jeder Jahreszeit als gemütlicher Wohn- oder Spielbereich mit Blick ins Grüne dient.
Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen vier gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl Raum für gemeinsames Familienleben als auch Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert:
- Neue Haustür (2022)
- Modernisiertes Hauptbadezimmer (2000)
- Beheizter Wintergarten (Anbau 2000)
- Klimaanlage (2022)
- Hochwertige Innen-Schiebetüren (2000)
- 2-fach isolierverglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
Zusätzlich sorgt eine um das gesamte Haus verlegte Drainage für einen dauerhaft trockenen und geschützten Kellerbereich – ideal für die Nutzung als Hauswirtschafts-, Hobby- oder Lagerraum. Der Vollkeller wurde außerdem 2010 mit einer verstärkten Decke ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, eine sonnige Terrasse mit Gartenanteil.
Bremerhaven-Geestemünde // Modernes Reihenhaus in familienfreundlicher Lage
27574 Bremerhaven
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 234 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
242.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 170,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
170,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Baujahr 1969 – durchgängig gepflegt und modernisiert
- Grundstücksfläche: ca. 384 m²
- Wohnfläche: ca. 130 m² auf 3 Etagen
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
- Beheizter Wintergarten mit Gartenzugang
- 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + Gäste-WC mit Fenster
- Klimaanlage (2022)
- Haustür erneuert (2022)
- Badezimmer modernisiert (2000)
- Hochwertige Innen-Schiebetüren (2000)
- 2-fach isolierverglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
- Ölzentralheizung aus 1990
- Vollkeller mit verstärkter Decke (2010)
- Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen, ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Geestemünde, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die ruhige Lage bietet ein sicheres Umfeld für Kinder und eine angenehme Nachbarschaft.
Für junge Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung.
Die Innenstadt von Bremerhaven, der Bahnhof sowie das Freizeit- und Erlebnisareal Havenwelten (mit Zoo, Klimahaus, Mediterraneo, Weserstrand & Co.) sind bequem mit dem Auto, Fahrrad oder Bus erreichbar.
Die Anbindung an die B 212 sowie die A27 ist hervorragend – ideal für Berufspendler Richtung Bremen, Cuxhaven oder in die Region.
Geestemünde verbindet auf gelungene Weise städtisches Leben mit ruhigem, familienorientiertem Wohnen – hier lässt es sich dauerhaft gut leben!
Sonstige Angaben
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
27574 Bremerhaven
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