Sind Sie Unternehmer, betreiben Versandhandel und benötigen mehr Lager-, Ausstellungsfläche, Büroräume oder eine Werkstatt und legen Sie gleichzeitig Wert auf eine Wohnatmosphäre mit viel Platz und Komfort?

Das 1992 in massiver Bauweise errichtete freistehende Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m² und einer Nutzfläche von ca. 130 m². Es befindet sich in einer Sackgasse eines Gewerbegebietes inmitten einer wunderschön grünen und absolut ruhigen, familienfreundlichen Umgebung eines Ortsteils von Waldems. 

In 2010 wurden eine Pelletheizung sowie eine Photovoltaik- und Solarthermieanlage eingebaut. Steuerfreie monatliche Einnahmen von rd. 250 EUR werden über die Anlagen generiert. Weiterhin wurde das Haus von außen gedämmt. Im großzügigen Garten, der direkt an das Naherholungsgebiet anschließt, befindet sich ein beheizbarer Aufstellpool.

Die Möblierung der Immobilie kann auf Wunsch optional übernommen werden.

Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


            

                Aufteilung:
EG:     Eingang mit Zugang zu:  (Lager-)Halle, Garage mit Grube, Heizungsraum
1. OG: Großer Wohn-/Essbereich mit Kachelkamin und Ausgang zur Terrasse und in den Garten, Büro, offene Küche mit EBK, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, großer Balkon mit integrierter Außensauna, kleiner Balkon.
2. OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon
               

                Waldems besteht aus sechs Ortsteilen und gehört zum Naturpark Rheingau-Taunus. Die einzelnen Ortsteile der Gemeinde liegen in waldreichem Gebiet.
Hier gibt es mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Grundschule befindet sich in Riedelbach, weiterführende Schulen gibt es in Usingen, Königstein, Idstein und Bad Camberg. Nach Idstein sind es ca. 13 km, Bad Camberg 8 km. Zum Frankfurter Flughafen fahren Sie ca. 35 min.
In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Fußballplatz, Reitstall und Tennisanlage sowie ein aktives Vereinsleben.


                

                Die Courtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf  Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen. 
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!