***Qualifiziert für das Hessengeld beim Ersterwerb einer Immobilie:***

10.000 Euro je Käufer (maximal 20.000 Euro) und 5000 Euro für jedes Kind unter 18 Jahren. Die Förderung wird bis zur Höhe der tatsächlich gezahlten Grunderwerbsteuer gewährt und jährlich in zehn gleichen Raten ausgezahlt

--- Zinsgünstige KfW Förderung i.H.v. 170.000 - 200.000€ (KfW 300 Neubau) für Familien mit mind 1 Kind möglich----

Das Einkommen Ihres Haushalts darf maximal 90.000 Euro bei einem Kind betragen – plus 10.000 Euro für jedes weitere Kind.
Bemessen wird das durchschnittliche Einkommen des vorletzten und vor­vorletzten Jahres (für Anträge im Jahr 2025 also der Durch­schnitt von 2023 und 2022)
Das Vorhaben eignet sich auch für das KfW  Programm 297 und 298.

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Erleben Sie modernes Wohnen in Mainz-Kostheim! Hier entstehen 4 hochwertige Reihenhäuser nach KFW 40 Standard - inklusive Keller und 2 Stellplätzen, bezugsfertig gebaut von der Firma Weisenburger 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

-  Komfortable Wohnfläche: Mit einer Wohnfläche von Rund 125m2 + 45m2 Nutzfläche pro Haus, bietet Ihr neues Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie.

- KFW40 Effizienzhaus: Sie sparen Energiekosten und sind durch die Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen bestens vorbereitet für den Winter. Zudem ist eine Photovoltaik Anlage im Angebot enthalten 

- Eigener kleiner Garten: Genießen Sie einen eigenen Garten mit Terrasse auf Ihrem eigenen Grundstück.

- 2 Stellplätze im Preis enthalten
- Günstige Finanzierung: Profitieren Sie von den Vorteilen der KFW-Förderung für klimafreundlichen Neubau (KFW 300, 297, 298)

- Transparente Kosten: Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. fällt ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis an.
            

                Die Reihenhäuser werden nach dem KfW40 Energieeffizienzstandard erbaut und unterliegen daher strengen Voraussetzungen. Die Firma Weisenburger übergibt Ihnen das Haus bezugsfertig.
Vorab können Sie im Bemusterungszentrum der Firma Weisenburger selbst auswählen, ob Sie die Standard Ausstattung wählen möchten oder sich für eine andere Kategorie entscheiden möchten (gegen Aufpreis).

Die Häuser verfügen jeweils über eine eigene Photovoltaik-Anlage.
Geheizt wird über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Weitere Informationen zur Ausstattung können Sie der Baubeschreibung entnehmen
               

                Das Baugrundstück befindet sich in beliebter Wohnlage von Kostheim, dem südlichsten Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. 

Der Rhein sowie die historische Theodor-Heuss-Brücke, die die beiden Städte Mainz und Wiesbaden verbindet, ist fußläufig erreichbar und lädt zu gemütlichen Spaziergängen mit der gesamten Familie ein. 
Kostheim ist eine sehr zentral gelegene Wohnlage mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens (z.B. Supermärkte, Schulen, KiTa, Ärzte, Bahnhof, Bushaltestellen, Restaurants, Schwimmbad, uvm.). 

Das Grundstück grenzt unmittelbar an Bahngleisen an und stellt ein typisches Merkmal für „Kostheimer“ dar. Die gesamte Gegend bietet einen hohen Freizeitwert (z.B. Spaziergang oder Radtour über die Maaraue). 
Jahr für Jahr besuchen zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz diesen wunderschönen Vorort von Wiesbaden. Damit Sie bequem von “A” nach “B” kommen, bestehen Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt. 
Mit diversen Buslinien bestehen Verbindungen in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden.
                

                - Grundstückserwerb: Das Grundstück befindet sich nicht im Besitz der Firma Weisenburger und wird direkt vom Grundstücksbesitzer erworben. Aus diesem Grund fällt die Maklerprovision i.H.v. 5,95% auch nur auf den Grundstückskaufpreis an. 
Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags. Im notariellen Kaufvertrag ist das Grundstück an den Hausvertrag mit der Firma Weisenburger gebunden und der Kaufpreis für das Grundstück sowie die erste Anzahlung an die Fa. Weisenburger wird erst bei Baugenehmigung fällig. Weitere Details werden durch Vereinbarung mit Fa. Weisenburger geregelt.

- Bestandsgebäude: Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, das vor Baubeginn abgerissen wird. Die Abrisskosten sind im Angebotspreis der Fa. Weisenburger enthalten. 

- Baugenehmigung: Die Baugenehmigung wurde eingereicht - zum jetzigen Zeitpunkt liegt noch keine Baugenehmigung vor.

- Bauzeit: (Auszug aus der Baubeschreibung Fa. Weisenburger:) Die voraussichtliche vereinbarte Bauzeit bis zur vollständigen Fertigstellung beträgt ca. 11 Monate ab Fertigstellung der Decke über dem Kellergeschoss. Die vertragliche Bauzeit wird im Bauvertrag geregelt. Die dort festgesetzten Regelungen gelten vorrangig gegenüber der Bauzeit gemäß dieser Baubeschreibung.

- Baunebenkosten: In der Leistung der Fa. Weisenburger Bau GmbH sind öffentliche Gebühren jeder Art (Baukostenzuschüsse, Baugenehmigungskosten und Hausanschlusskosten etc.) sowie die Grabarbeiten für die Versorgungsleitungen im Angebotspreis nicht enthalten. Die Kosten fallen im Laufe der Bauzeit an und werden dann direkt von den Käufern getragen. Bitte planen Sie hier mit ca. 10.000 € Baunebenkosten. Diese können je nach Gemeinde unterschiedlich hoch ausfallen.

- Eigentum: Für das Bauvorhaben wurde das Grundstück nach WEG geteilt. Jedes Haus erhält aber eine komplett eigenständige Technik (Heizung etc.).