Ein Paradies für die junge Familie! In diesem sanierten Einfamilienhaus haben mindestens 2 Generationen ausreichend Platz. Umrahmt wird die Immobilie von einem sehr großzügigen Garten (ca. 1638m² Eigentumsgrundstück), der durchdacht und liebevoll gestaltet wurde  und neben mehreren Terrassen auch den Poolbereich sowie die  exklusive Outdoorküche bereithält. Garage und Carport und Lagermöglichkeiten runden das Angebot hier draußen ab.
            

                Das Einfamilienhaus ist in den letzten 10 Jahren noch einmal mit viel Liebe und Aufwand saniert und modernisiert worden und punktet nun mit seiner modernen Optik. Hier dürfen sich eine Familie, aber auch noch mehr Generationen wohl fühlen, denn es gibt u.a. nicht nur 3 Bäder, sondern auch 2 Küchen. Zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen gehören u.a. die komplette Dachdämmung, der Austausch von Fenstern und das Dämmern und Verblenden der Fassade mit Vollklinkern.  Die Immobilie wird mit einer Gas-Heizungstherme (aus 2002) beheizt. Ein Kaminofen im Wohn-/Esszimmer sorgt seit 2022 ebenfalls für wohlige Wärme.
               

                Diese Immobilie liegt fast am Ende einer   Sackgasse in Kästorf, in Waldrandlage. Der Ort gehört zur Kreisstadt Gifhorn. In rund 10 Minuten Fahrtzeit ist man mitten in der Stadt und findet dort alles für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten finden sich aber auch im ca. 2 Kilometer entfernten Gamsen, u.a. Bäcker und Tankstelle gibt es sogar direkt in Kästorf. Die Grundschule ist ebenfalls in Kästorf, die weiter führenden Schulen in Gifhorn.
Die Nähe zu Braunschweig, Wolfsburg, Hannover, Celle und Uelzen spricht ebenfalls für diesen Standort.
                

                Die beiden Einbauküchen, die Badmöbel, der Kaminofen, die Outdoorküche (ohne E-Geräte!) sowie das Kletterspielgerät im Garten sind im Kaufpreis enthalten. 

Das Haus wird nach Vereinbarung frei übergeben. 

Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche sprechen Sie mich gern an! Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über mich.

Ich biete für den ersten Eindruck auch virtuelle Besichtigungen und Echtzeit-Rundgänge via Facetime an. 

Der Maklervertrag besteht nach schriftlicher Vereinbarung  bzw. durch Inanspruchnahme meiner Tätigkeit.

Alle Angaben in diesem Angebot und darüber hinaus sind vom Kunden nachzuprüfen, da ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen kann. Die Angaben basieren auf den Informationen durch meine Auftraggeber. Ich übernehme ebenfalls auch für die Vollständigkeit der gemachten Angaben keine Haftung. Die Grundrisse müssen nicht im Detail den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf behalte ich mir vor.

Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision. Bitte nehmen Sie dazu auch meine AGB (siehe www.wohn-sinn.net) zur Kenntnis.

Die Firma WohnSinn - die Maklerei, Inhaberin Christiane Schacht, ist mit der Vermarktung dieser Immobilie betraut. Die Käuferprovision in Höhe von 2,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Käuferprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten. 

Das Geldwäschegesetz verpflichtet mich als Immobilienmaklerin, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen (§2 Abs.1 Nr. 14, §10 Abs.3, GwG).

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Informationen zu neu unter Vertrag genommenen Immobilien schicke ich Ihnen gern zu. Dazu benötige ich Ihr Einverständnis. Ein entsprechendes Formular finden Sie auf meiner Homepage.

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Christiane Schacht
Geprüfte Immobilienmaklerin, Wertermittlerin für Wohnimmobilien & Homestagerin
Inhaberin WohnSinn - die Maklerei 
Am Sportplatz 50
38518 Gifhorn
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