Mit viel Liebe zum Detail, so erwartet Sie dieses wunderschöne RMH auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von 142 m² schaffen eine gute Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie.

Im EG befinden sich die Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das OG verfügt über 3 Schlafräume und ein Badezimmer. Darüber hinaus bietet das ausgebaute DG ein zusätzlichen Schlaf- Büro- oder Gästeraum.

Im rückliegenden Bereich befindet sich das kleine, geschützte und sehr gepflegte Gartengrundstück. Hier lädt eine Südterrasse an schönen Sommertagen zum Erholen und Verweilen ein. 

Vor dem Haus befindet sich ein großer Innenhof mit PKW-Stellplätzen, einer Grünanlage und einem Kinderspielplatz.

Das RMH ist geteilt nach WEG, hier fällt ein Hausgeld in Höhe von mtl. 76,62 Euro an.
            

                Mauerwerk: massiv
Außenwände: Putz
Dach: Betonziegel
Heizung: Gas-Zentral 
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
Rollläden: manuell und elektrisch
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Kork
Gäste-Bad im EG: WC, Dusche, Fenster
Bad im OG: innenliegend, Badewanne, WC
Raumaufteilung: sehr gut, 5 Zimmer
Stellplätze: 1 Außenstellplatz, Fahrradschuppen
Terrasse: Süd
Internet: Glasfaser/Lünecom
               

                Das RMH befindet sich in Rühen ca. 5 PKW- Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Rühen ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn und liegt im östlichen Teil von Niedersachsen. Die Gemeinde Rühen gehört zur Samtgemeinde Brome  und liegt an der B 244 in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Wolfsburg. Rühen verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kita, eine Krippe, die Grund- Haupt- und Real- Schule sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar.  Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg, zum VW-Werk und in nahe Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
                

                Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!

Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!  
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!

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