Die hier angebotene linke RHH wurde 2010 in massiver Bauweise und mit KFW 70 Standards errichtet. Diese ausgesprochen schöne RHH auf 231 m² Grundstück mit 4 Zimmer über 2 Ebenen verteilt, liegt im attraktiven Gau-Odernheim und wartet auf Sie.

Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss bis zum Obergeschoss, der Grundriss der RHH ist sehr gut geschnitten. Die Drempel im Obergeschoss sind sehr hoch gemauert, sodass man die Fläche der Zimmer voll ausnutzen kann. Das Gartengrundstück, nach Süden ausgerichtet, ist klein aber fein.

Der Eingangsbereich, ist aufgeteilt in einen Abstellraum mit Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Gegenüber liegt das Gäste WC, ausgestattet mit WC und Waschtisch. Eine kleine Garderobe findet im Eingangsbereich auch ihren Platz. Linke Hand nun betreten sie die Küche, die mit einer wunderschönen Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Eingangsbereich, der nun nahtlos in den Übergang vom Flur in das Wohnzimmer geht.
Das Licht durchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich, ist großzügig geschnitten und hier findet die Familie oder Freunde ihren Platz.

Das Wohnzimmer versprüht durch seinen Schnitt Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre. bodentiefe Fensterelemente, beide dienen als Terrassentüre, eins davon versehen mit einer Fliegengittertüre, somit ist der direkte Zugang auf die Süd-Terrasse ermöglicht. Hier können sie nach der Arbeit im Freien oder am Wochenende nach der Arbeitswoche wieder Kraft tanken oder sie verweilen einfach im wunderschön angelegten Garten. Hier finden sie auch Ihren Platz zum Grillen während ihres Besuches einfach mal die Seele baumeln lässt. 
Über eine Treppe mit Fliesenbelag, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier steht ihnen neben den drei hellen Schlafzimmern auch ein Vollbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung.  Ein kleiner Hauswirtschaftsraum indem die Heizungsanlage und der Brauchwasserbehälter untergebracht ist, befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und rundet hier das Raumangebot ab. 

Der Speicher im Spitzboden ist erreichbar über eine Auszugstreppe, hier finden sie weiteren Stauraum. 

Alle Kunststofffenster im Haus sind mit 3-fache verglast und mit Rollläden ausgestattet. Für die Gartengeräte steht ein Gartenhäuschen zur Verfügung.

Maximaler Wohlfühl-Komfort entsteht durch einzeln regulierbare Fußbodenheizungen in den Räumen.

Und das Beste kommt zum Schluss, die Garage für ihr Auto, direkt neben dem Haus und ein Pkw- Außenstellplatz, vor der Garage, für ihren Besuch oder zur Selbstnutzung, runden das Kaufangebot ab.

Hier erwartet Sie ein individuell geplantes und mit viel Liebe fürs Detail durchdachte Haus! 
Sie erwerben hier etwas Besonderes. 


Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern! Wir freuen uns auf Sie.
            

                Gas-Zentralheizung, EBK, Süd-Terrasse, 3-fach verglaste Fenster, Rollläden, Vollbad mit Tageslicht, Gäste-WC, Fußbodenheizung und Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss außer in den Schlafbereichen, HWR, sowie Garage und Pkw-Außenstellplatz runden das tolle Angebot ab.

Alle Schlafräume sind mit einem pflegeleichten und strapazierfähigen Laminatboden ausgestattet.
               

                Das Objekt befindet sich an der Hauptstr von Gau-Odernheim. 
Gau-Odernheim ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. Gau-Odernheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. 
Die Infrastruktur konnte in den vergangenen Jahren kontinuierlich verbessert werden. Traditioneller Weinbau (erstmals 850 erwähnt) und Landwirtschaft sind ebenso vertreten wie Handel und Gewerbe.
Die Erschließung von Baugebieten je nach Bedarf sichert der Gemeinde ein überschaubares Wachstum. Durch den Ausbau der Straßen und Autobahnen sind die Verkehrswege zu den Ballungsgebieten deutlich verbessert worden und haben somit die Gemeinde attraktiv gemacht.
Das kulturelle Leben in Gau-Odernheim und im Ortsteil Gau-Köngernheim wird von den zahlreichen aktiven Vereinen in vorbildlicher Weise gestaltet. Die vielfältigen Angebote im Veranstaltungskalender bestätigen dies und verleihen dem örtlichen Geschehen wertvolle Impulse.
Die A 63 ist über die Anschlussstelle Biebelnheim nach etwa 4,5 km zu erreichen, während die Anschlussstelle Alzey der A 61 6 km entfernt ist. Die A 63 verbindet Gau-Odernheim mit Mainz und Kaiserslautern. Ludwigshafen am Rhein und die Metropolregion Rhein-Neckar sind über die A 61 zu erreichen. Nach Norden ist die A 61 eine Verbindung nach Koblenz, Mönchengladbach und bis in die Niederlande.
                

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